Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4A 3G7
Remarques :
Superbe & impeccable, ce RDC indivise comprend un garage & un sous-sol aménagé. Idéalement située à quelques pas du métro Villa-Maria, au coeur du Village Monkland. Cette propriété offre un espace de vie spacieux, confortable parfait pour recevoir. La salle à manger élégante s'ouvre sur une cuisine, magnifiquement rénovée, un îlot, comptoirs déjeuner en quartz, finitions de qualité. Les planchers de bois ajoutent chaleur & caractère à l'ensemble, qui comprend 3 chambres, 2 S. de bain & de nombreux rangements. Profitez d'un emplacement imbattable, près des écoles, garderies, parcs, & des charmantes boutiques et cafés de l'ave. Monkland
120.4 m2 (1291.66 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.2 m2 (818.06 pi2) au sous-sol
* Excluant le garage
*Basé sur le certificat de localisation de 2020
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit en bitume et gravier, 2013 -- garantie de 15 ans
Fenestration coulissante et à guillotine en PVC, 2016
Unité d'air climatisé murale 2019
H.Q. (2025) = $714
Chauffage fournaise gaz eau chaude 2008
Chauffe-eau au gaz 2020, cuisinière au gaz
Energir = (2025) $1140
Drain français, imperméabilisation et sump pump par Hénault Gosselin - 2008
1ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-10''
Grand hall d'entrée
Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine
Cuisine rénovée, comptoir déjeuner de quartz et plancher céramique chauffante
3 Chambres à coucher
Salle de bains, doucher, deux lavabos avec plancher radiant
Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 6'6''
Salle familiale
Salle de bain, bain
Lavoir et rangement
Salle mécanique
Garage (1)
Quote-part 52%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
Taxes municipales : $8054 x 52% =$4188
Taxes scolaires : $1043 x 52% =$542.36
Assurances du bâtiment : $1757 x 52% =$913.64
Certificat de localisation 2020 -- un nouveau a été commandé
Il existe un droit de préemption de 7 jours.
Inclusions: Cuisinière à gaz Bertazzoni Série Professionnelle (PROF304GASXT) Hotte Venma 550 PCM (VCS55030SSL) Lave-vaisselle Bosch SilencePlus 46 dBa (SHX5ER55UC) Laveuse GE 5,5 pieds cubes UltraFresh avec Wi-Fi intégré Réfrigérateur GE Energy Star 18,6 pieds cubes à profondeur de comptoir (GWE19JSLSS) Sécheuse Système d'éclairage intelligent Lutron Caseta Tous les luminaires Habillages de fenêtres Chauffe-eau (50 gallons, au gaz, mai 2020)tous tels quels
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 8.24 x 18.62 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: PVC
- Foyer-Poêle: Poêle au gaz
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 188 $
- Taxe scolaire: 542 $
- Taxes annuelles totales: 4 730 $
Dépenses:
- Électrique: 714 $
- Gaz: 1 140 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 291.90 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 120.4 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.51 m 12.3 p x 8.3 p Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde robe
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.55 m 14.0 p x 14.11 p Plancher : Autre - Bois franc Note: Ouvert sur SÀM
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.28 m 13.11 p x 10.9 p Plancher : Autre - Bois franc Note: Ouvert sur la cuisine
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.25 m 15.2 p x 10.8 p Plancher : Autre - Céramique chauffant Note: Comptoir en quartz/Ilot
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.28 m 14.7 p x 10.9 p Plancher : Autre - Bois franc Note: 2 Garde-robe
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.60 m 9.8 p x 5.3 p Plancher : Autre - Céramique chauffant Note: Douche
- Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.28 m 12.9 p x 10.9 p Plancher : Autre - Bois franc Note: 2 Garde-robe
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.79 m 10.11 p x 9.2 p Plancher : Autre - Bois franc Note: H=9'0''
- Autre Garage Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.69 m 16.6 p x 8.10 p Plancher : Béton
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.01 m x 6.58 m 23.0 p x 21.7 p Plancher : Tapis Note: Lavoir/Rangement/H=6'6''
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.69 m x 2.90 m 8.10 p x 9.6 p Plancher : Béton Note: Garde-robe/Bain
- Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.72 m x 3.28 m 15.6 p x 10.9 p Plancher : Béton Note: Rangement
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 4379 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3G7
Données démographiques de 4379 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3G7
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
112 537.63 $Nombre moyen d'enfants
1,57Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
8.1 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
16.36 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.52 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.98 %Certificat d'études universitaires
5.21 %Diplômes d'études universitaires
46.82 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
43.04 %En transport en commun
37.08 %À pied
13.46 %À bicyclette
2.15 %Par tout autre moyen
4.27 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
78.43 %Maisons
21.57 %Achat ou location
4379 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3G7
