12370 6e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 1S4

No. MLS® 27762553

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

479 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Photo aérienne - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cuisine - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Hall d'entrée/Vestibule - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Chambre à coucher - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Bureau - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Office

Atelier - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Garage - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cour - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Photo aérienne - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 12370 6E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

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12370 6e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 1S4

479 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

12370 6e Avenue, est de Montréal (RDP), quartier paisible et recherché. Construite en 1951 sur terrain de 4 005pi² avec garage détaché. Rez-de-chaussée rénové en 2023 : poutre LVL installée pour retirer mur porteur, aire ouverte, cuisine européenne en bois avec comptoirs quartz. 2 chambres, 2 salles de bain. Idéal première maison ou petite famille. Proche pont A25, Henri-Bourassa et autoroute 40.

Cette propriété a subi d'importantes améliorations qui ajoutent de la valeur et du confort moderne :
*Rénovation structurelle 2023 : Plans et installation d'une poutre et colonne LVL selon les recommandations d'un ingénieur
pour retirer un mur porteur au rez-de-chaussée, créant un espace à aire ouverte spacieux. Le rez-de-chaussée a été
entièrement réisolé selon les normes modernes, améliorant le confort et l'efficacité énergétique. Les plans et la facture sont
disponibles pour la partie structurelle.
*Cuisine et plancher 2023 : Cuisine complète en bois de style européen avec comptoirs en quartz et planchers en
céramique.
*Mobilier sur mesure 2023 : Rangements intégrés à l'entrée.
*Poêle à bois 2019 : Cuisinière Centurari incluse.
*Électricité 2016 : Entrée et panneau 200ampères remplacés par un maître électricien licencié.
*Plancher sous-sol 2014
*Toiture 2012 remplacée
*Portes et fenêtres 2011 : Modernisées avec du verre thermos à haute efficacité énergétique.
*Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle.
Garage détaché, complètement séparé et situé au bout d'une allée tandem. Terrain de 4 005pi². Emplacement idéal près du
pont A25 vers Laval, boulevard Henri-Bourassa et autoroute 40. Parfait pour une première maison ou une petite famille.

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires.

Exclusions : Tout l'équipement du salon de coiffure, y compris l'évier et les tablettes Support de téléviseur à écran plat et tablettes au sous-sol. Lave-vaisselle. Effets personnels des vendeurs.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 23.9 x 21.9 Pieds
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois, Poêle - Autre
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Électricité, Fenestration, Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 212 $
Taxe scolaire: 239 $
Taxes annuelles totales: 2 451 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 223 300 $
Évaluation de l'immeuble: 157 500 $
Évaluation totale: 380 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4005.25 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 686.74 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 6.91 m x 3.33 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.69 m x 5.92 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.95 m x 2.41 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 4.83 m x 2.29 m Plancher : Bois Note: Laveuse et sécheuse dans le co
Salle familiale Sous-sol 6.55 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1.75 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.72 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Franco Marateo

Royal LePage Virtuel , Agence immobilière*

Mobile :514.804.0707

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

40,43 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

42,99 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12370 6e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 1S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12370 6e Avenue (R.-d.-P.) , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12370 6e Avenue (R.-d.-P.) , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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