Remarques :
12370 6e Avenue, est de Montréal (RDP), quartier paisible et recherché. Construite en 1951 sur terrain de 4 005pi² avec garage détaché. Rez-de-chaussée rénové en 2023 : poutre LVL installée pour retirer mur porteur, aire ouverte, cuisine européenne en bois avec comptoirs quartz. 2 chambres, 2 salles de bain. Idéal première maison ou petite famille. Proche pont A25, Henri-Bourassa et autoroute 40.
Cette propriété a subi d'importantes améliorations qui ajoutent de la valeur et du confort moderne :
*Rénovation structurelle 2023 : Plans et installation d'une poutre et colonne LVL selon les recommandations d'un ingénieur
pour retirer un mur porteur au rez-de-chaussée, créant un espace à aire ouverte spacieux. Le rez-de-chaussée a été
entièrement réisolé selon les normes modernes, améliorant le confort et l'efficacité énergétique. Les plans et la facture sont
disponibles pour la partie structurelle.
*Cuisine et plancher 2023 : Cuisine complète en bois de style européen avec comptoirs en quartz et planchers en
céramique.
*Mobilier sur mesure 2023 : Rangements intégrés à l'entrée.
*Poêle à bois 2019 : Cuisinière Centurari incluse.
*Électricité 2016 : Entrée et panneau 200ampères remplacés par un maître électricien licencié.
*Plancher sous-sol 2014
*Toiture 2012 remplacée
*Portes et fenêtres 2011 : Modernisées avec du verre thermos à haute efficacité énergétique.
*Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle.
Garage détaché, complètement séparé et situé au bout d'une allée tandem. Terrain de 4 005pi². Emplacement idéal près du
pont A25 vers Laval, boulevard Henri-Bourassa et autoroute 40. Parfait pour une première maison ou une petite famille.
Inclusions: Stores, rideaux, luminaires.
Exclusions : Tout l'équipement du salon de coiffure, y compris l'évier et les tablettes Support de téléviseur à écran plat et tablettes au sous-sol. Lave-vaisselle. Effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Asphalte
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Dimensions :
23.9 x 21.9 Pieds
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer-Poêle:
Poêle au bois, Poêle - Autre
-
Garage:
Détaché
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
-
Rénovations:
Cuisine, Électricité, Fenestration, Couverture
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure
-
Stationnement:
Oui
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
