9721 96 Street, Edmonton, AB, T6C 3Z4

Gracieuseté de Tyler J Fiege de NOW Real Estate Group

No. MLS® E4464908

Maison À vendre à Cloverdale, Edmonton, Alberta

1 550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9721 96 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

9721 96 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

9721 96 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

9721 96 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9721 96 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

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9721 96 Street, Edmonton, AB, T6C 3Z4

1 550 000 $

5 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the exclusive river valley community of Cloverdale, where properties seldom become available, this architecturally refined 2.5-storey by Justin Gray Homes offers over 3,700 sqft of impeccably finished living space, including a fully legal 1 bed + den garden suite. Curated by CM Interior Designs, the interior features 5 bedrooms + office, 5 bathrooms, 9' ceilings, a gas fireplace, and a chef’s kitchen with gas cooktop, wall oven, coffee bar, and custom mudroom. The primary suite showcases a steam shower, soaker tub, dual walk-in closets, and makeup vanity. On the top level, a rooftop loft offers a rec room, wet bar, half bath, and covered terrace with captivating skyline views. The fully finished basement extends the living space with 2 additional bedrooms, a luxe bath, wet bar, and media-ready theatre/rec room. All within walking distance to river valley trails, Muttart Conservatory, Accidental Beach, LRT, downtown, and the University of Alberta.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 260.71

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four à micro-ondes, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Support mural pour télévision
Bâti en: 2021
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Bar, Plafond 9 pieds, Range-placards, Détecteurs de fumée, Eau chaude sans réservoir, Isolation - Mise à jour, Maison sans fumée, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Minibar, Aménagement intercalaire, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Bar, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Eau chaude sans réservoir, Isolation - Mise à jour, Maison sans fumée, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Minibar, Aménagement intercalaire, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois transformé
Salle(s) de bains : 4+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages et demi
Superficie habitable (approx): 260.71 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : NOW Real Estate Group

Dernière mise à jour des données le 2025-11-18 à 19:10

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Variation des prix (1 an)

16,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9721 96 Street, Edmonton, AB, T6C 3Z4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9721 96 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9721 96 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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