Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC, H1Z 2N8
Remarques :
Dès que l'on franchit l'entrée de cette somptueuse résidence,authentique sentiment d'appartenance nous enveloppe.Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique,où le confort,raffinement s'unissent harmonieusement.Absolument magnifique,exemplaire & entretenue avec un soin méticuleux,style Shoebox combine à merveille charme intemporel,l'architecture montréalaise & confort moderne d'une propriété rénovée avec goût se distingue,qualité exceptionnelle de ses finitions & souci du détail.Luminosité,élégance,modernité y cohabitent parfaitement,créant un environnement aussi chaleureux qu'exclusif,équilibre entre prestige & fonctionnalité!
On ressent immédiatement cette chaleur enveloppante qui transforme une simple visite en un véritable coup de coeur. Cette propriété ne se contente pas d'être luxueuse:elle fait vivre une émotion,une impression:bien-être,confort qui s'installe naturellement,comme si l'on rentrait enfin chez soi!
La propriété compte actuellement 2 ch à l'étage,elle possédait autrefois 3 ch,un aménagement facilement réversible.SS entièrement aménagé propose quant à lui une chambre supplémentaire,un bureau idéal pour le télétravail,une grande salle familiale et même la possibilité d'ajouter jusqu'à trois chambres supplémentaires.2 SDB complètes,spacieuses, impeccables,complètent l'aménagement intérieur.Ch espace a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure,un sens du détail exceptionnel.
Le terrain 3900 pi²offre un environnement ext rare pour le secteur.Très grande terrasse en composite,totalement couverte,idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité(3 saisons).Une remise avec porte de garage permet rangement & fonctionnalité.Le vaste stationnement privé peut accueillir jusqu'à 3 petites autos(ou 2 + grandes),un atout précieux à MTL
L'espace ext,bien entretenu,laisse encore place pour un trampoline,jeux d'enfants ou petit jardin familial,véritable oasis urbaine
Sur le plan technique tout a été fait avec soin & professionnalisme.S'agit sans aucun doute de l'une des maisons haut de gamme soigneusement sélectionnés,chaque détail respire qualité,l'élégance,textures riches,finitions impeccables donnent,allure prestigieuse ambiance profondément humaine chaleureuse les mieux entretenues.Emplacement idéal.
Ici,tout a été pensé,créer un lieu où l'on souhaite rester,s'enraciner,partager,bâtir des souvenirs.Elle se ressent.
Secteur Villeray-St-Michel-Parc-Extension reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.On y retrouve un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle & prox urbaine.À quelques min de marche,profiterez d'une multitude de commerces de proximité,cafés,boulangeries artisanales,restaurants réputés & épiceries fines.Les établissements comme Moccione,Frais du Marché ou LOCO.
Pour vos sorties,les marchés fermiers,le Marché Jean-Talon,l'un des plus grands,plus beaux marchés d'Amérique du Nord;sont rapidement accessibles.Les parcs sont nombreux:le Parc Fédéric Back,parc Jarry,vaste et verdoyant,se trouve à proximité,tout comme plusieurs petits espaces verts parfaits pour les enfants ou les pique-niques.
Transports en commun sont également un atout majeur:les stations de métro Jean-Talon &Fabre (lignes orange & bleue) sont facilement accessibles,de même que plusieurs lignes d'autobus.Pour automobilistes,maison est bien positionnée à proximité des axes routiers principaux:bd St-Laurent,rue de Lorimier,Jarry,aut 40 & 19.
Quartier est aussi animé par une vie communautaire riche :festivals,marchés saisonniers,événements familiaux et activités sportives comme le Festival VITA ou Villeray Emmitouflé.Ici,tout se fait à pied.
Inclusions: Fixtures,luminaires,store,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle,support TV ss,hotte de cuisinière,cuisinière,réfrigérateur,Aspirateur centrale & acc,tablette en bois,système d'alarme relié avec 1 manette,Cabanon,réservoir d'eau chaude loc 2 Thermopompe murale,serrure électronique avant/arrière.Caméras à sonnette avant et arrière en rond a mouvement arrière,toile sur mesure avant et arrières des toiture,laveuse-sécheuse.Key pad house/manette(2).
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, Béton, Avec prise extérieure
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Polyester, Stratifié
- Dimensions : 13.37 x 8.07 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Vue: Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 219 $
- Taxe scolaire: 391 $
- Taxes annuelles totales: 3 610 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 362 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 325 200 $
- Évaluation totale: 687 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1944
- Chambres : 2+3
- Dimensions du terrain : 3900.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 23.77 Mètre
- Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 215.25 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.30 m 5.6 p x 4.3 p Plancher : Céramique Note: PORTE MASSIVE
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.88 m 15 p x 16 p Plancher : Bois Note: Grande fenestration
- Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.77 m 10.3 p x 9.1 p Plancher : Bois Note: Magnifique Luminaire
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m 11 p x 14 p Plancher : Bois Note: +-8,5 P IRR
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m 11 p x 11 p Plancher : Bois Note: +-8,5 P IRR
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.13 m 11 p x 7 p Plancher : Céramique Note: +-7 ARMOIRES DOUCHE 4X5,5P.IRR
- Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.44 m 11.3 p x 8 p Plancher : Céramique Note: H8.5 P IRR+puit lumière
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.66 m 14.7 p x 12 p Plancher : Céramique Note: +-33 ARMOIRES
- Salle à dîner - Irrégulier 4.45 m x 2.82 m 14.7 p x 9.3 p Plancher : Céramique Note: Porte PATIO EXTÉRIEUR
- Autre TERRASSE TOIT avec pavé uni - Irrégulier 5.79 m x 3.48 m 19 p x 11.5 p Plancher : Autre - COMPOSITE + COUR + PAVÉ UNI Note: TOIT BOIS+ MOUSTICAIRE
- Autre DESSOUS EXCALIERS - Irrégulier Sous-sol 2.39 m x 1.83 m 7.10 p x 6 p Plancher : Béton Note: Belle & vaste grandeur
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 2.13 m 10 p x 7 p Plancher : Béton Note: Belle Grandeur
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.96 m x 2.87 m 13 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant Note: HAUTEUR 6,6 PIEDS IRR
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.06 m x 3.96 m 6.9 p x 13 p Plancher : Céramique Note: +-2 ARMOIRES BAIN DOUCHE
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 3.05 m 12 p x 10 p Plancher : Plancher flottant Note: HAUTEIR 6,6 PIEDS IRR
- Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 3.66 m 12 p x 12 p Plancher : Plancher flottant Note: HAUTEIR 6,6 PIEDS IRR
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 3.05 m 12 p x 10 p Plancher : Plancher flottant Note: POSSIBILITÉ FAIRE AUTRE CH4
- Autre REMISE EXTÉRIEUR SUR BÉTON PORTE GARAGE - Irrégulier 3.66 m x 2.74 m 12 p x 9 p Plancher : Béton Note: TRUSH RANGEMENT TABLETTE OUIII
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 3.66 m 12 p x 12 p Plancher : Plancher flottant Note: POSSIBILITÉ FAIRE AUTRE CH5
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 9453 Rue Parthenais, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2N8
Données démographiques de 9453 Rue Parthenais, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2N8
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
88 134.55 $Nombre moyen d'enfants
1,90Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
32.32 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
22.02 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
15.08 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
13.73 %Certificat d'études universitaires
1.28 %Diplômes d'études universitaires
15.56 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
64.32 %En transport en commun
27.67 %À pied
2.79 %À bicyclette
0.04 %Par tout autre moyen
5.18 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
55.08 %Maisons
44.92 %Achat ou location
9453 Rue Parthenais, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2N8
