Remarques :

SOLANO -- Rare unité de coin offrant l'une des plus belles terrasses du projet, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Sa vue dégagée et son orientation en font un espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce condo propose 2 chambres, 2 salles de bain, 1 garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement très spacieux adjacent au garage. Possibilité d'un deuxième garage en option (65 000 $).Les services incluent piscine intérieure et extérieure, spa, sauna, terrasse, et salle d'exercice. À quelques pas de la rue Saint-Paul et de la place Jacques-Cartier, vous profiterez du charme du Vieux-Montréal.

DESCRIPTION: Le Solano, Phase 4

Superbe unité de coin au 5éme étage située dans la prestigieuse phase 4 du projet Le Solano, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et une vue dégagée sur l'ouest. Cette propriété se distingue par son immense terrasse privée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison dans un cadre urbain raffiné.

L'unité propose deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, un garage intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement attenant d'environ 60 pi². Possibilité d'acquérir un deuxième garage (65 000 $).

Les espaces de vie à aire ouverte comprennent un salon et une salle à manger lumineux avec plafonds de 9 pieds (pour les pièces principales), de grandes fenêtres et des finitions haut de gamme : planchers de bois franc, comptoirs de quartz, insonorisation supérieure et fenêtres de qualité.
La cuisine moderne est équipée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, lave-vaisselle à deux tiroirs, plaque de cuisson et four séparé, laveuse sécheuse).
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche en céramique et comptoir de quartz. La deuxième chambre, généreuse et lumineuse, est accompagnée d'une salle de bain principale avec douche vitrée indépendante et bain tombeau. Climatisation centrale et multiples espaces de rangement complètent l'ensemble.

Le Solano Phase 4 se distingue par ses espaces communs haut de gamme : piscine intérieure, piscine extérieure chauffée sur le toit avec vue sur la ville, spa, salle d'entraînement entièrement vitrée, jardins intérieurs et vaste terrasse commune. Sécurité assurée par un système de caméras, accès par puce, interphone, génératrice et dispositifs de détection modernes.

Situé au coeur du Vieux-Montréal, à proximité du Musée Pointe-à-Callière, de la Grande Roue, de la Tour de l'Horloge, et à quelques minutes à pied du métro Champ-de-Mars, cet emplacement privilégié permet un accès rapide aux meilleurs restaurants, cafés, galeries, marchés et boutiques du secteur.
Profitez d'un style de vie unique, entre le charme historique du quartier et la modernité d'un immeuble d'exception.

DÉTAIL POUR LE GARAGE:
Garage #3-SS1 (cadastre: 4 790 396, 0.09% quote part)
Total Condo & Stationnement (1.33% quote part)

DÉTAIL GARAGE NUMÉRO 4 (EN OPTION)- 859 DE LA COMMUNE EST:
Garage # 4 (cadastre: 4304733, 0,013% quote part). Taxes municipales 2025 : 431,60$, taxes scolaires 2025-2026: 37,31$. Frais de condo de 77,46$ par mois. (7,04$ pour contribution fond auto assurance, 11,92$ pour fond de prévoyance, 58,50$ pour charges communes).

NOTE:
Les plancher de bois seront sablés et vernis après le départ du locataire actuel. Le locataire quitte le condo le 10 janvier 2026.

Inclusions: réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, lustres installés au plafond, rideaux et/ou stores déjà installés. Meuble de télévision et rangement fixé au mur du salon, Télévision de la chambre principale,

Exclusions : Autre que ce qui est inclus. Mobilier et effets personnels du locataire.