Montréal (Ville-Marie) QC, H2K 1M6
Remarques :
Condo indivise unique à paliers multiples. Espace de vie lumineux avec salon, salle familiale, coin bureau surélevé et deux salles de bain complètes. Cuisine isolée au design chaleureux avec accents de bois et finitions modernes. Chambre principale avec dressing, 2e chambre au sous-sol avec walk-in. Entrée arrière menant à la ruelle et terrasse commune. Cachet et fonctionnalité au rendez-vous!
Condo indivise à paliers multiples dans HOMA -- Unique et plein de charme!
Découvrez ce spacieux condo indivise au cachet distinctif, situé sur la rue Rouen.
Dès l'entrée, un vestibule indépendant assure confort et intimité. L'espace de vie principal s'articule sur plusieurs niveaux : salon accueillant, salle familiale, salle à manger baignée de lumière et un coin bureau surélevé, idéal pour le télétravail.
Les éléments d'époque tels qu'un mur de brique, des portes anciennes en bois et un foyer apportent une chaleur incomparable à l'ensemble. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une salle de bain attenante avec dressing, et une deuxième salle de bain complète se trouve également à ce niveau pour plus de commodité.
La cuisine, bien isolée dans un palier distinct, séduit par son mélange harmonieux de plafonds en bois, armoires blanches lustrées et dosseret en céramique métro, créant un contraste élégant.
Au sous-sol, on retrouve une salle d'eau, un espace laveuse-sécheuse, un walk-in et une deuxième chambre avec plafonds de plus de 6 pieds. L'entrée arrière donne accès à la ruelle, et une terrasse commune complète ce bien unique.
Une propriété au style architectural singulier, idéale pour ceux qui recherchent espace, caractère et fonctionnalité.
* Les frais commun comprennent: Taxes, Assurance et Fond de Prévoyance soit 464,53$ par mois selon la QT
* Le financement devra se faire auprès de la Caisse Populaire Desjardins Préfontaine-Hochelaga auprès de Marie France Simard (514-777-4351).
* 20% de mise de fonds obligatoire
* Le montant des Taxes mentionné correspond à la QT. Soit Taxe Municipale: 10 059, 46 (immeuble) = 2258, 34, Taxe Scolaire: 1339,43 (immeuble) = 300,70.
LOCALISATION: IDEALEMENT PARFAITE !!
Walk Score 96 et Bike Score 98
- À quelques pas du Métro Frontenac
_ Proche du Parc Médéric-Martin et du Parc Walter-Stewart
_ À 6 min de marche de l'Épicerie IGA sur la rue dynamique d'Ontario par ses nombreux commerces.
_ Facile d'accès aux axes routiers: Route 138 et Rue Notre-Dame
Exclusions : Meubles et électroménagers
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: Couverture
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 258 $
- Taxe scolaire: 301 $
- Taxes annuelles totales: 2 559 $
Dépenses:
- Frais Communs: 5 580 $
- Électrique: 1 790 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 1+1
- Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 171.9 Mètres carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.30 m 11.11 p x 4.3 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.01 m 15.8 p x 13.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.40 m 17.5 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.06 m 9.1 p x 6.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Rez-de-chaussée 6.45 m x 2.34 m 21.2 p x 7.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.30 m 20.0 p x 10.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.51 m 8.10 p x 8.3 p Plancher : Céramique Note: attenante à la CCP
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.96 m 8.5 p x 6.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine 4.27 m x 2.79 m 14.0 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant
- Autre multi fonction Sous-sol 5.18 m x 3.02 m 17.0 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau Sous-sol 1.40 m x 1.35 m 4.7 p x 4.5 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 2.59 m x 2.46 m 8.6 p x 8.1 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.02 m 10.8 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant Note: pas de fenetre
- Salle familiale Sous-sol 6.15 m x 3.48 m 20.2 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 2564 Rue de Rouen, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 1M6
Données démographiques de 2564 Rue de Rouen, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 1M6
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
89 909.03 $Nombre moyen d'enfants
1,58Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
12.58 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.04 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
8.97 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.82 %Certificat d'études universitaires
4.3 %Diplômes d'études universitaires
39.29 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
34.51 %En transport en commun
37.76 %À pied
16.5 %À bicyclette
9.57 %Par tout autre moyen
1.67 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
90.37 %Maisons
9.63 %
