Montréal (Ville-Marie) QC, H2L 3J9
Remarques :
Venez découvrir cet élégant condo de 2 CAC d'inspiration contemporaine idéalement situé proche de tous les services,transports, restaurants,cafés et boutiques. Entièrement restaurée en 2017,cette unité de coin vous offre espace, confort, raffinement et tranquillité : plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc, cuisine et salle de bain rénovées, lumières encastrées, climatisation ainsi qu'une fenestration surdimensionnée pour davantage de luminosité. En bordure du Parc Marcelle Barthe sans voisin à l'arrière ni sur son côté droit! A 8 mn à pied du Métro Beaudry et du Métro Berri-UQAM. A ne pas manquer! Demandez une visite aujourd'hui!
Bienvenue au 1853 Wolfe!
Venez apprécier cette propriété
+ Luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration sur trois côtés et aux plafonds de 9pi
+ Un niveau de finition rare sur le marché : rénovation complète en 2017 avec matériaux haut de gamme
RDC À AIRE OUVERTE
+ Aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés et ses plafonds de 9pi
+ Cuisine moderne et épurée avec comptoirs de béton poli, îlot dinatoire et nombreux rangements
+ Accès direct à la grande terrasse arrière depuis la cuisine : parfait pour les repas extérieurs
+ Salon convivial à aires ouvertes
+ Salle à manger spacieuse et intégrée à l'espace de vie
+ Chambre secondaire idéalement localisée avec grand rangement et espace bureau
+ Salle de bain complète au plancher chauffant
+ Vastes espaces de rangement
EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
+ Terrasse arrière intime et bien aménagée avec vue sur le parc, connectée à la cuisine et la salle à manger
ATOUTS SIGNATURES
+ Immeuble centenaire soigneusement restauré en 2017 pour un confort moderne
+ Rare sur le marché pour ce niveau de finition, de lumière et d'espaces extérieurs
+ Fenêtres mises à jour en 2017, apportant aisance et efficacité énergétique
+ Finitions raffinées, planchers de bois franc, moulures sobres, fenestration optimisée
+ Insonorisation soignée
+ Climatisation
EMPLACEMENT CENTRAL
+ Idéalement localisé entre le Vieux-Montréal et le Plateau Mont-Royal
+ À distance de marche des métros Berri-UQAM (8 mn à pied) et Beaudry (7 mn à pied)
+ Proximité immédiate à pied de restaurants renommés, cafés de quartier, commerces locaux, épiceries, jardin communautaire, galerie d'art et salle de spectacle (usine C).
+Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance et fonds d'autoassurance
Inclusions: Toutes les fixtures, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle, réfrigérateur
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Armoires de cuisine: Thermoplastique
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse, Cour
- Dimensions : 20.0 x 68.0 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Particularités du site: Parc à coté, Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Pierre de béton
- Revêtement de la toiture: 2017, Membrane élastomère
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Vignette
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type d'animaux: Chats permis, Chiens permis
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Vue: Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 933 $
- Taxe scolaire: 376 $
- Taxes annuelles totales: 3 309 $
Dépenses:
- Électrique: 1 562 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 80 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 442 000 $
- Évaluation totale: 522 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1917
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 1403.00 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 290 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 20.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 70.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 896.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.65 m 6.6 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.10 m 12 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.05 m 17.1 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.26 m 9.5 p x 7.5 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.05 m 13.5 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.98 m 8.5 p x 6.6 p Plancher : Céramique
- Rangement Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m 5 p x 4 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.40 m 11.5 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.35 m 10.7 p x 4.5 p Plancher : Bois
- Rangement Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.22 m 10.7 p x 4 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1853 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3J9
Données démographiques de 1853 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3J9
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
99 110.22 $Nombre moyen d'enfants
1,58Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
10.94 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
17.56 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
7.92 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.69 %Certificat d'études universitaires
3.98 %Diplômes d'études universitaires
42.9 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
21.95 %En transport en commun
41.31 %À pied
26.31 %À bicyclette
6.36 %Par tout autre moyen
4.06 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
96.24 %Maisons
3.76 %
