Remarques :

Maison sophistiquée et élégamment aménagée située au coeur du quartier prisé de Shaughnessy. Cette propriété spacieuse offre 2 105 pieds carrés (*B) d'espace de vie, avec deux espaces de stationnement extérieurs et une grande terrasse entourée d'arbres matures. L'intérieur présente des plafonds de 13 pieds, des moulures originales classiques, des puits de lumière, 3 chambres (2+1) et 2+1 salles de bains, ainsi que des murs en pierre et en brique apparente, alliant charme architectural raffiné et caractère intemporel. Appartement 3 1/2 en rez-de-jardin, charmant et entièrement équipé, avec entrée privée et patio. Emplacement idéal.

Résidence magnifiquement préservée datant de 1875 sur 2 étages avec sous-sol, nichée au coeur du village Shaughnessy. Offrant 2+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, un appartement 3 1/2 au niveau jardin prêt à être loué, et 2 places de stationnement extérieures en allée.

Caractéristiques de la propriété :

La superficie totale, incluant le sous-sol, est de 2 105 pieds carrés. Les plans d'étage sont disponibles dans la galerie de photos.


Niveau principal :

* Élégant hall d'entrée avec plancher en tuiles.

* Plafonds majestueux de 13 pieds et fenêtres modernisées.

* Moulures d'origine et manteau de foyer en pierre raffinée.

* Aire de vie et salle à manger lumineuses à aire ouverte.

* Cuisine en couloir avec dosseret en tuiles françaises et accès direct à un balcon de 5' x 5'.

* Salle d'eau avec lavabo sur pied et rangement.

Étage supérieur :

* Escalier classique en bois illuminé par un grand puits de lumière.

* Spacieuse chambre principale avec puits de lumière, mur de briques exposées et garde-robe double (possibilité de diviser en deux pièces).

* Deuxième chambre avec laveuse et sécheuse côte à côte et accès à une grande terrasse avec arbres matures.

* Salle de bain familiale avec vanité et comptoir en marbre travertin.

* Placard à linge avec armoire de séchage et chauffage intégré.

Appartement au niveau jardin :

* Unité 3 1/2 indépendante avec entrées séparées à l'avant et à l'arrière et accès intérieur par escalier en colimaçon.

* Cuisine complète et salle de bain avec douche.

* Patio privé.

Détails supplémentaires :

* Hauteur sous plafond de la chambre principale : 8,5 pieds.

* Climatiseur portatif et ventilateurs de plafond inclus.

* Système de chauffage au gaz.

Emplacement :

* Emplacement de choix, idéalement situé dans le village Shaughnessy (Ville-Marie), à quelques pas de tous les services essentiels : à proximité du parc Shaughnessy et du parc Hector-Toe-Blake, des transports en commun, des autoroutes, des garderies, des hôpitaux et des commerces.

** Plusieurs images ont étés mise en scène virtuellement. **

**La notaire pour cette transaction est Jennifer McCarthy.**

Inclusions: Appareils électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Réfrigérateur, lave-vaisselle et table de cuisson dans la cuisine du sous-sol. Portemanteaux muraux dans le couloir, traitements des fenêtres et luminaires. 2 espaces de stationnement extérieures dans l'allée.