Visites libres
- dim 14 déc 2025 15h00 - 16h00
Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 1S8
Remarques :
Bienvenue au 703 CH. Marie-Le Ber. Idéalement situé devant le parc Lacoursière, ce condo vous offre un écran de verdure vers l'ouest sans aucun vis-à-vis. On y trouve un foyer au bois qui répond aux normes en vigueur, 2 grandes chambres à coucher, une grande cuisine ainsi que la salle-de-bain qui furent rénovées en 2025. Une visite s'impose!
Voici ce que le 703 CH. Marie-Le Ber vous offre:
- Un appartement très luminineux beigné de lumière naturelle avec une orientation à l'ouest
- Un quartier sécuritaire et dynamique avec un accès rapide au REM
- Idéalement situé juste en face du magnifique parc Lacoursière, sans aucun vis-à-vis sur une rue tranquille qui se termine en cul de sac
- Un accès à plusieurs grands parc dont le parc Nature Domaine St-Paul ainsi que le Parc de l'orée du fleuve, ce magnifique parc linéaire longs de plusieurs kilomètres qui vous offre une vue époustouflante sur le fleuve
- Des pistes cyclables partout sur l'ile qui donne un accès direct au Pond Champlain ainsi qu'à Verdun
- Un garage #6 avec un grand rangement et un espace pour mettre les vélos
- Une belle terrasse ensoleillée face au parc
- Une grande superficie de 1080 pieds carré
- Un foyer fonctionnel qui fut remplacé en 2018 et qui réponds aux normes: rare sur le marché
- Une belle cuisine rénové en 2025 avec son coin repas et une très grand garde-manger, la hotte fut achetée en 2025
- Une grande salle-de-bain rénovée en 2020
- Un lit Murphy (escamotable) est inclus dans la vente
- La thermopompe fut installée en 2025
- Tous les électros inclus dont la laveuse et sécheuse qui furent achetés en 2023
- La grande chambre des maitres avec son walk-in et un accès direct à la salle de bain
- Une 2e chambre de belles dimensions
- Toit refait en 2019
- Tous les services sont à distance de marche sur l'ile-Des-Soeurs, vous y trouverez 2 supermarchés, 2 pharmacies, toutes les banques et une multitudes de restaurants et services
- 2 écoles primaires et des garderies
Inclusions: Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle, Lit escamotable dans la 2e chambre, Tous les luminaires, Les stores et rideaux, 2 1/2 cordes de bois dans le garage, Hotte, Ouvre porte pour le garage
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Chauffé, Intégré
- Particularités du site: Cul-de-sac
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
- Rénovations: Cuisine, Fenestration, Salle de bains
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Brique
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Vue: Parc
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 352 $
- Taxe scolaire: 417 $
- Taxes annuelles totales: 3 769 $
Dépenses:
- Frais Communs: 5 424 $
- Électrique: 1 120 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 175 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 395 800 $
- Évaluation totale: 571 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1988
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 452 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1080.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 1.30 m 8.2 p x 4.3 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 6.50 m x 3.66 m 21.4 p x 12 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier 2e niveau 6.50 m x 3.84 m 21.4 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 4.55 m 10.11 p x 14.11 p Plancher : Céramique
- Coin-repas - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 3.40 m 9.4 p x 11.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.24 m x 3.38 m 13.11 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.68 m x 1.70 m 5.6 p x 5.7 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 3.38 m 9 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.62 m x 2.72 m 8.7 p x 8.11 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8
Données démographiques de 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
188 817.18 $Nombre moyen d'enfants
1,65Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
7.32 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
11.38 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
3.26 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.08 %Certificat d'études universitaires
8.03 %Diplômes d'études universitaires
52.93 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
69.88 %En transport en commun
15.65 %À pied
6.87 %À bicyclette
4.35 %Par tout autre moyen
3.25 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
73.51 %Maisons
26.49 %
