Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 0C1
Remarques :
Magnifique et lumineux condo avec vue sur le fleuve et la Rotonde, sur la Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. Vous serez complètement séduit par le paysage à hauteur humaine. L'espace à vivre de ce condo de coin, donnant sur le fleuve, est vaste et vous permets plusieurs aménagements. Idéal pour admirer l'environnement en famille ou avec vos invités. La cuisine avec son îlot et un coin déjeuner saura vous combler. Vous y découvrirez 2 chambres et 2 sdb complètes. La chambre principale est en fait une suite avec 'walk-in' et salle de bain privée. Le condo offre de hauts plafonds, à près de 10', les finitions choisies sont de grande qualité.
EVOLO 1 - Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. La nouvelle station du REM est à seulement quelques minutes à pieds ! Située dans un environnement enchanteur, cette unité vous procurera bien-être et sérénité. Vous pourrez admirez la vue tout en étant près des parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, etc...
Les accès routiers sont également facilement accessibles comme tous les services offerts à l'Ile-des-Soeurs. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.
Stationnement SS1-1075
Rangement SS1-1039
Services offerts à EVOLO 1, tels que:
* Portier 24/7
* Piscine intérieure
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Gym bien équipé
* Salle communautaire (côté 'lounge' et salle à manger)
* Suite d'invités (montant nominal $)
Bâtiment certifié LEED, eau chaude incluse dans frais de condo.
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs), locataires en place. Le bail a été renouvelé jusqu'en juin 2026.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins. Les dimensions des pièces sont celles du promoteur selon les plans.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, rideaux et stores là ou installés (sauf dans la chambre principale). Support à vélo double au stationnement.
Exclusions : Rideaux dans chambre principale, armoire/bibliothèque dans 2e chambre, télé cadre au salon, biens du locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
- Eau (accès): Bordé par l'eau
- Équipement disponible: Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Terrain: Paysager
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Geothermie, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 694 $
- Taxe scolaire: 592 $
- Taxes annuelles totales: 5 286 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 96 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 696 700 $
- Évaluation totale: 793 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2012
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 893 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 101.6 Mètres carrés
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 4.19 m x 3.35 m 13.9 p x 11 p Plancher : Autre - Bois ingénieriee Note: Ouvert sur SAM
- Salle à dîner 2e niveau 4.19 m x 2.74 m 13.9 p x 9 p Plancher : Autre - Bois ingénieriee Note: Ouverte sur salle manger/salon
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 2.67 m 14.8 p x 8.9 p Plancher : Autre - Bois ingénieriee Note: Concept ouvert
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.72 m x 3.20 m 15.6 p x 10.6 p Plancher : Autre - Bois ingénieriee Note: Walk-in et sbd
- Chambre 2e niveau 4.37 m x 2.82 m 14.4 p x 9.3 p Plancher : Autre - Bois ingénieriee
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 203-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1
Données démographiques de 203-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
160 472.09 $Nombre moyen d'enfants
1,50Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
5.5 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
13.91 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.19 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.11 %Certificat d'études universitaires
5.13 %Diplômes d'études universitaires
56.16 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
71.08 %En transport en commun
18.65 %À pied
7.27 %À bicyclette
1.16 %Par tout autre moyen
1.84 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
86.45 %Maisons
13.55 %Achat ou location
203-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1
