Remarques :

Situé au dernier étage d'un duplex dans une rue paisible à sens unique, ce condo lumineux et entièrement rénové en 2023 offre confort, intimité et finitions haut de gamme. 2 chambres, cuisine moderne, salle de bain contemporaine, portes coulissantes, insonorisation supérieure, rangements partagés. Vue dégagée sans vis-à-vis, stationnement facile, à proximité du métro, des pistes cyclables, du centre-ville et des commerces. *Prise de possession immédiate Un véritable havre urbain, idéal pour les amateurs de tranquillité et de connectivité.

À la recherche d'un lieu de vie paisible, lumineux et bien connecté à tout ce que Montréal a de mieux à offrir? Ce superbe 4 ½, entièrement rénové, vous attend au coeur du quartier Ville-Émard.
Niché au dernier étage d'un duplex, il offre intimité, confort et une qualité de finition exceptionnelle.

Un cadre de vie inspirant:
- Situé dans une rue calme à sens unique
- Vue dégagée sur le ciel et les couchers de soleil, sans vis-à-vis grâce aux cèdres matures à l'arrière
- Stationnement facile et sans vignette
- À 15 min à pied du métro Monk ou Jolicoeur, des lignes de bus et des pistes cyclables longeant le Canal Lachine
- Accès rapide à l'autoroute 15, au pont Samuel-de-Champlain et au centre-ville (6 km)
- À proximité de Verdun, du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du carrefour Angrignon

Caractéristiques clés:
- Rénovation complète en 2023 (structure mise à nue)
- Insonorisation supérieure entre les étages (358 PC)
- Ambiance chaleureuse et lumineuse
- Cuisine moderne
- Salle de bain au design contemporain
- Deux chambres avec penderie
- portes coulissantes pour maximiser l'espace
- Fenêtres à auvent pour plus de sécurité
- Rangements partagés dans la cave et la remise

Ce condo est idéal pour les personnes en quête de tranquillité sans compromis sur l'accessibilité. Que vous soyez jeune professionnel, couple ou investisseur, vous serez séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique.

Installation d'une terrasse arrière sans vis-à-vis au plus tard 12 mois suivant la vente. La superficie de la terrasse sera de 5,7 x 8 PI.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou urbain!

Taxes municipales pour le 2266 = 151$ par mois
Frais de copropriété: entretien/travaux = 260$ par mois
Frais communs: assurance copropriété = 66 $ par mois

Inclusions: Luminaires, cuisinière compacte, hotte, table de cuisine, barres à rideaux dans les chambres et le salon - Dans la salle de bain, vanité, armoire avec miroir, barre de douche, portes serviette et papier hygiénique - Pathère dans l'entrée.