Remarques :

Condo élégamment aménagé au rez-de-chaussée avec espace de rangement, situé au coeur du Plateau-Mont-Royal. Comprenant 1 chambre avec mur de pierre apparente, une cuisine moderne avec comptoirs en granite, îlot avec espace repas et grand garde-manger, un concept ouvert avec planchers en parquet en bois foncé, un salon lumineux avec foyer encadré de murs de pierre et grandes fenêtres, une salle de bain avec douche vitrée à effet pluie ainsi qu'un coin lavage avec laveuse-sécheuse empilées. Emplacement de choix, près de tous les services: à distance de marche de l'Université McGill, des cafés, restaurants et supermarchés.

Bienvenue au 645 Rue Prince-Arthur Ouest apt. 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) !

Charmant condo d'une chambre élégamment aménagé avec 720 PC (*Brut) offrant un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, rehaussé par un parquet foncé et une abondante lumière naturelle provenant de la double fenêtre en façade. Spots intégrés, foyer et murs de pierre apparente des deux côtés.

Caractéristiques du condo :

Salon :

* Grande aire ouverte.

* Foyer en bois et céramique, murs de pierre apparente.

* Doubles fenêtres donnant sur la rue, offrant une belle luminosité.

* Spots intégrés dans tout l'espace.

* Convecteur près de l'entrée.

* Mur de pierre supplémentaire derrière le foyer permettant une extension potentielle (environ 25 pi²).

Cuisine :

* Comptoirs en granite.

* Plancher en céramique foncée.

* Armoires de ton foncé.

* Îlot avec espace pour environ deux tabourets, coin bureau intégré avec table ronde en bois.

* Fenêtre à gauche de l'évier pour un éclairage additionnel.

* Grand garde-manger/placard profond sur la droite, avec possibilité d'ajout d'étagères (à discuter).

* Électroménagers inclus : cuisinière et réfrigérateur Frigidaire.

Chambre :

* Située derrière la cuisine.

* Plancher de bois plus clair.

* Mur de pierre apparente.

* Portes de placard coulissantes en miroir avec étagères intégrées.

* Module de rangement intégré et accès au panneau électrique.

* Fenêtre avec insert en plastique (utilisé comme garde de sécurité).

* Convecteur installé.

Salle de bain :

* Accessible par une porte coulissante en bois.

* Vanité simple avec deux tiroirs et rangement intégré supplémentaire à gauche.

* Douche vitrée avec pomme de douche effet pluie et tablette intégrée.

* Espace toilette avec carrelage, et possibilité d'ouvrir un mur non porteur pour gagner de l'espace.

** Réparations à compléter. **

Caractéristiques additionnelles :

* Deux entrées : une privée et une via le hall.

* Placard de rangement accessible par le hall, abritant un réservoir d'eau chaude de 60 gallons (loué, installé en 2016, env. 18 $/mois, bail jusqu'en ~2026).

* Porte coulissante dissimulant laveuse-sécheuse superposées Whirlpool, avec rangement vertical au-dessus.

* Placard profond à l'avant pour rangement supplémentaire.

* Portes en bois massif dans tout le condo.

* Espace de rangement privé séparé dans une salle commune à l'arrière.

* Stationnement disponible dans la rue avec un permis de vignette.

* Façade en bois à conserver telle quelle (considération patrimoniale/architecturale).

*** Plusieurs images ont étés mises en scènes virtuellement. ***

Inclusions: Appareils électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 1 espace de rangement.