Remarques :

Appartement unique, digne d'un magazine. Votre LOFT à NDG! CONDO de style New Yorkais! 6 unités ont été totalement transformées en 2004. Au 2e étage, l'appartement #4, plan ouvert à couper le souffle, 2 salles de bains, 2 chambres, offrant une surface de vie 105 m2/1129 pi.ca net. Avec plancher de bois franc, impressionnantes poutres apparentes et fenestration abondantes qui donnent constamment une lumière naturelle. Vous apprécierez également sa hauteur étonnante de 10,5 pieds. Chambre principale spacieuse avec de nombreux placards de rangement, SDB *Ensuite*. Espace lavoir et accès à votre garage Bien sûr, votre terrasse privée!

105 m2 (1,129 pi2) de superficie habitable NET
* + un espace privatif au garage

Aspects techniques

Planchers de bois franc et Impressionnantes poutres de bois exposées aux plafonds

Toit 2004
Fenestration thermos 2004
2 fenêtres de 6.2 longueur x 7.9 hauteur.
Porte patio à la terrasse
Chambre principale et cuisine; fenêtres de 9.10 de longueur

Électricité disjoncteurs
Chauffage avec plinthes électriques
Chauffe-eau électrique 2017
Unité d'air climatisé/ Thermopompe murale
H.Q. (2024) = $1896

1 Espace de stationnement privatif au double Garage (accès via la ruelle & accès intérieur)
Terrasse 11.1 x 7.11 coquette, orientation plein SUD
Terrasse panoramique partagée sur le toit


2e étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 10'-5''
Grand Hall d'entrée avec niche et 2 placards
WOW! Un magnifique concept Loft
Hall, Salon, salle à manger et cuisine, entièrement ouvert

Cuisine chic et contemporaine, armoire de bois pleine hauteur, comptoir et ilot de granite offrant 2 sièges déjeuner jouissant d'une fenestration hors dimension

1ière Chambre à coucher / ou bureau
Élégante Salle de bain principale, douche
2ième Chambre principale jouissant d'une fenestration hors dimension
Placard mur à mur, plus de 10 pieds de longueur
Salle de bains attenante (Ensuite) Douche à l'Européenne et baignoire séparé
Espace lavoir
Accès intérieur au garage

Quote-part : 18.75% + 1.09% (stationnement intérieur)
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -- Actif
Fonds de réserve $5000
Procès-verbaux et dernières minutes 2023
États financiers 2024
Frais de condo : $297/mois inclus l'assurance de l'immeuble, le déneigement et l'entretien du gazon


Exclusivité // Interdictions // Permissif
Pas de pancarte sans permission
Ne peut pas louer le stationnement à quelqu'un autre qu'un copropriétaire
Pas de BBQ

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, télévision