Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4A 3C5
Remarques :
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un cottage sur l'avenue Girouard avec un jardin arrière privé, au magnifique parc NDG et tout près du Village Monkland. Propriété classique au charme indéniable avec boiseries d'époque, grand escalier, vitraux et ambiance chaleureuse. Cuisine ensoleillée avec dinette, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une rénovée récemment. Fondation à réparer ou remplacer, travaux de maçonnerie à prévoir, soumissions disponibles. Toiture refaite en 2024, stationnement partagé. Emplacement apprécié près d'excellentes écoles, services de quartier, cafés très conviviaux et transports en commun.
182.3 m2 (1961 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 250.8 m2 (2698 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toit en membrane élastomère 2024 avec garantie de 10 ans
Fenestration Aluminium thermos à battant
Magnifiques vitraux
Unité de thermopompe murale
H.Q. (2025) = $300 estimé
Chauffage avec fournaise au gaz a eau chaude
Cuisinière au gaz, chauffe-eau au gaz
Energir (2025) = $2773
Allée de stationnement (1) partagée avec le voisin
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-5''
Hall d'entrée
Salon (foyer d'origine)
Salle à manger
Cuisine avec dinette ensoleillée, comptoir de granite et plancher céramique
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-1''
Palier avec puits de lumière et unité de thermopompe murale
Salle de bains avec cabinet de toilette séparé
4 Chambres à coucher dont une donnant accès au solarium 4 saisons
Sous-sol semi-fini
Hauteur des plafonds 6'-7''
Salle familiale
Salle de bains
Lavoir
Rangement
Stationnement avant, partagé
Balcon - Terrasse
Certificat de localisation 2023
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : Biens et meubles
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Allée: Asphalte, Partagé
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 7.83 x 14.24 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 7 488 $
- Taxe scolaire: 968 $
- Taxes annuelles totales: 8 456 $
Dépenses:
- Électrique: 300 $
- Gaz: 2 773 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 395 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 780 000 $
- Évaluation totale: 1 175 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1920
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 250.80 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 182.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.08 m 13.3 p x 16.8 p Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.24 m 11.8 p x 13.11 p Plancher : Bois Note: H=9'5''
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.97 m 12.0 p x 9.9 p Plancher : Céramique
- Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 1.40 m 13.3 p x 4.7 p Plancher : Céramique Note: Porte patio
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.52 m x 4.04 m 14.10 p x 13.3 p Plancher : Autre - Bois franc Note: Placard
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.28 m 12.0 p x 10.9 p Plancher : Autre - Bois franc Note: Placard/H=9'1''
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.96 m 11.10 p x 13.0 p Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe/Accès solarium
- Chambre 2e niveau 3.38 m x 2.24 m 11.1 p x 7.4 p Plancher : Autre - Bois franc Note: Balcon
- Solarium 2e niveau 4.04 m x 2.87 m 13.3 p x 9.5 p Plancher : Autre - Bois franc
- Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.47 m 6.9 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Autre Cainet toilette 2e niveau 0.79 m x 1.02 m 2.7 p x 3.4 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.24 m x 5.44 m 23.9 p x 17.10 p Plancher : Tapis Note: H=6'7''
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.51 m x 1.63 m 8.3 p x 5.4 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3C5
Données démographiques de 3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3C5
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
184 977.12 $Nombre moyen d'enfants
1,67Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
6.91 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
15.76 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
3.71 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.36 %Certificat d'études universitaires
5.6 %Diplômes d'études universitaires
50.66 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
43.15 %En transport en commun
37.48 %À pied
13.81 %À bicyclette
1.19 %Par tout autre moyen
4.36 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
68.77 %Maisons
31.23 %Achat ou location
3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3C5
