Remarques :

Superbe condo 2 chambres au 5 étage avec belle vue sur les arbres et grande luminosité. Salon avec foyer au gaz, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, grand balcon, salle de lavage, rangement et garage intérieur. Actuellement loué meublé (2 000 $/mois), libre avec préavis de 30 jours, non relouable après départ du locataire. Immeuble sécurisé avec ascenseur et accès PMR, proche des services.

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses, situé au 5 étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Offrant une vue imprenable sur les arbres, ce condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.

L'unité comprend un spacieux salon agrémenté d'un foyer au gaz, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de lavage distincte. Profitez également d'un grand balcon pour vos moments de détente. Un espace de rangement et un garage intérieur complètent ce bien.

Actuellement loué meublé pour 2 000 $/mois, le locataire peut quitter les lieux avec un préavis de 30 jours pour permettre au nouvel acquéreur d'y emménager. À noter que si le locataire actuel quitte, l'unité ne pourra plus être mise en location.

L'immeuble offre des commodités appréciables, notamment un ascenseur et des rampes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, il se trouve à proximité des services essentiels.

Une opportunité à ne pas manquer !



** Proche des axes routiers: Bd de l'Acadie, Rte 15, rue Sauvé O., Bd Henri Bourassa



** ÉPICERIES:

Services générales et Spécialisées:
Adonis Sauve
Arc-en-Ciel de l'Acadie
Patisseries Amal Bohsali
Patisserie Armanian
Boulangerie et Patisserie
Patisserie Villeray & Anatolia
Noisettine
Patisserie Cremino
La Bte à Pain
Pita Achtamute
Costco Wholesale
Supermarché Byblos
Cash & Carry Central
BulkBarn
Marché Rue Sauve
Marché Palumbo
Épicerie Dudemaine
Maxi
Provigo

** Restaurant:

A&W Canada, Mikasa Sushi Bar-Acadie, Restaurant Mikasa Express,
Kokoro Sushi et Tapas, Aux Cinq Parfums, Pizza Pizza etc.

** Café:

Café Telina, Tim Hortons, Green Café, Henri Bourassa Bagel

** TRANSPORT:

Métro, Train, Autobus

** ECOLES PRIMAIRES:

École Montessori International Montréal (privé)
École Saint-Benoît (Saint-Benoît) (publique)
École Henri-Beaulieu (publique)
Centre François-Michelle, Préscolaire-Primaire (privé)
École Saint-André-Apôtre (Saint-André-Apôtre) (publique)
École Saint-André-Apôtre (Saint-Benoît, Annexe Temporaire) (publique)
École Saint-Benoît (Saint-Benoît, Annexe Temporaire) (publique)
École Cedarcrest (publique)
École Sainte-Odile (François-De-Laval, Annexe Temporaire) (publique)
École François-De-Laval (Annexe Temporaire) (publique)

** GARDERIES:

Garderine le Paradis des Anges
Garderie Educative Montpellier
Garderies Petits Monstres Rigolos
Les Amis de Fahima
Cpe Îles Abeilles Bricoleuses
Cpe Îles Marmousets
Garderie Educative la Petite
Cpe Marmousets
Garderie Educative Ahunstic
Garderie la Roseraie

** ÉCOLES SECONDAIRES:

École La Dauversière (publique)
L'École Ali Ibn Abi Talib (privé)
École Marie-Anne (Marie-Anne) (publique)
École d'Iberville (d'Iberville) (publique)
École Évangéline (publique)
Centre François-Michelle, Secondaire 2e Cycle (privé)
École Secondaire Duval (privé)

Inclusions: Tout meublé avec électroménagers inclus.

Exclusions : 1 chauffe-eau loué avec Hydro-solution.