Remarques :

Bienvenue au 1170 Waterloo dans la prisée ville de Mont-Royal. Idéalement située sur une rue tranquille, à quelques rues de la réputée école Saint-Clément et de la ligne d'autobus 165, parfaite pour les familles. Dotée de nombreuses améliorations au fil des ans, cette maison propose un lumineux espace de vie à aire ouverte, un chaleureux foyer au gaz (2013), une toiture récente (2015) et une salle d'eau (2018). Profitez d'un jardin privé orienté à l'ouest avec bassin et cascade.Quatre chambres, dont une suite au-dessus du garage, ainsi qu'un sous-sol aménagé offrent beaucoup d'espace.Confort, commodité et charme. À voir absolument!

Bienvenue au 1170 Waterloo, dans la très recherchée ville de Mont-Royal. Située sur une rue calme et peu passante, cette maison confortablement rénovée offre tranquillité et commodité. À quelques pas seulement de l'école primaire très réputée Saint-Clément et de la ligne d'autobus 165 et 124, offrant un accès facile à de nombreuses écoles privées, cette propriété est idéale pour les familles qui accordent une grande importance à l'éducation. À 15 minutes de la station de métro Namur.

Les rénovations au fil des ans ont amélioré cette maison de manière réfléchie, notamment avec l'ajout en 1998 d'une grande chambre avec salle de bains attenante au-dessus du garage, idéale pour les invités ou en suite parentale privée. Une extension à l'arrière réalisée en 2006 apporte beaucoup de luminosité et crée un espace de vie lumineux et pratique. La cuisine, la salle à manger et la salle familiale à aire ouverte offrent un environnement accueillant, parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir.

En 2013, les propriétaires ont installé un chaleureux foyer au gaz dans le salon, augmentant ainsi le confort et la convivialité de la maison. La toiture a été refaite en 2015 et une salle d'eau pratique a été ajoutée au rez-de-chaussée en 2018, améliorant encore la fonctionnalité de la demeure.

À l'extérieur, le jardin privé propose un agréable bassin avec une cascade, idéal pour des fins de semaine relaxantes ou des rencontres conviviales. L'exposition ouest procure une abondante lumière en soirée, mettant en valeur la cuisine, la salle à manger et le jardin.

Le deuxième étage offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, incluant celle de la suite au-dessus du garage, répondant confortablement aux besoins d'une famille. Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, une salle de bains complète et une pièce supplémentaire sous l'extension servant présentement de chambre à coucher additionnelle.


Cette propriété bien entretenue conjugue confort, commodité et un emplacement privilégié--une visite s'impose véritablement.

**Il y a une servitude en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada, enregistrée sous le numéro 4959776, au fond du terrain, sur une lisière d'une largeur maximale de 1,5 m.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz avec section réchaud électrique, congélateur, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, rack à épices, stores, étang et son équipement.

Exclusions : 2 chandeliers dans la salle à manger, 2 luminaires murales dans le salon, rideaux et tringles.