Laval (Laval-Des-Rapides) QC, H7N 0E3
Remarques :
**RARE SUR LE MARCHÉ | PENTHOUSE AU DERNIER ÉTAGE** Situé au sommet de la tour C du projet URBANIA 2,ce penthouse vous offre un mode de vie urbain, moderne et confortable. À seulement deux minutes de marche du métro Montmorency et à proximité des autoroutes 15 et 440, son emplacement est imbattable. L'unité séduit par son aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur, ses plafonds de 10 pieds et sa vaste terrasse privée avec vue panoramique. Un espace unique où élégance rime avec tranquillité. **2 stationnements intérieurs + 2 espaces de rangement inclus** Consultez l'addenda pour tous les détails. Bienvenue!
**Bienvenue au 1400, rue Lucien-Paiement, Penthouse #1702 | Dernier étage**
Une opportunité unique à Laval pour ceux qui recherchent l'élégance du confort moderne alliée à l'ambiance de la vie urbaine.
Ce superbe Penthouse se distingue par :
* Une **vue à couper le souffle vers l'Est**, idéale pour admirer les levers de soleil
* Une **aire ouverte** réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Un **corridor spacieux** actuellement aménagé en espace bureau (peut aussi servir de coin lecture ou rangement)
* Un **hall d'entrée avec penderie double**
* Une **cuisine fonctionnelle** avec grand îlot central et comptoirs en quartz
* Une **salle à manger conviviale** avec foyer au gaz naturel
* Un **salon lumineux et bien proportionné**
* Une **chambre** avec penderie triple
* Une **salle de bains** avec douche en verre et rangement intégré
* Un **espace buanderie** discret, adjacent à la salle de bains
* **Trois portes patio** donnant accès à la terrasse
### **Terrasse privée exceptionnelle**
* Rampe en verre
* Branchement au gaz naturel pour le BBQ
* Robinet extérieur et éclairage encastré
* Revêtement en béton partiellement couvert
### **Inclus avec l'unité**
* **2 stationnements intérieurs** bien situés près des ascenseurs
* **2 espaces de rangement chauffés**
* **Eau chaude et gaz naturel** inclus dans les frais de copropriété
### **Confort et prestation de qualité**
* Aucun voisin au-dessus
* Plafonds de 10 pieds
* Fenestration généreuse
* Planchers de bois d'ingénierie
* Plancher chauffant dans la salle de bains
* Thermopompe centrale indépendante
* Terrasse intime
* Seulement 3 unités sur l'étage
---
### **PROJET URBANIA 2 -- L'IMMEUBLE**
* Construction en béton (2017)
* Hall d'entrée sécurisé avec interphone et caméras
* Accès adapté pour les personnes à mobilité réduite
* Casiers postaux dans le hall
* 3 ascenseurs
* Chauffe-eau central
* Chute à déchets et recyclage
* Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
* Stationnements et rangements chauffés
* Station de lavage auto intérieure
* Terrasses communes aménagées aux 3e et 16e étages
* Animaux domestiques permis
* BBQ électriques ou au gaz autorisés
* Location à long terme (12 mois et +) autorisée
* Immeuble bien entretenu et bien administré
---
### **À PROXIMITÉ**
* Métro Montmorency
* Terminus d'autobus STL (ligne 360)
* Autoroutes 15 et 440
* Place Bell
* Collèges Montmorency et Letendre
* Salle André-Mathieu, Maison des Arts
* Campus de l'Université de Montréal et UQAM
* Centre Laval, Galeries Laval
* Épiceries, pharmacies, cliniques, banques
* Restaurants, boutiques
* Piste cyclable « La Route Verte »
Inclusions: Stores, trigles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine intégrée, refroidisseur à vin 12 bouteilles de l'ilot, 4 bancs de l'ilot, aspirateur central et acc., meuble audio du salon, support télé, rangement mural du corridor, foyer au gaz naturel
Exclusions : Téléviseur
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
- Armoires de cuisine: sans bruit, Mélamine, Stratifié
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse
- Dimensions : 6.77 x 16.4 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Attaché, côte a cote place de choix, Chauffé, Intégré
- Particularités du site: Centre ville de Laval, face au collège Letendre
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Aluminium, Pierre
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: porte de garage, Entrée extérieure
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: vue Oratoire St-Joseph ,UMTL,Stade Olympique, Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 205 $
- Taxe scolaire: 456 $
- Taxes annuelles totales: 4 661 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 20 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 585 300 $
- Évaluation totale: 605 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2017
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 502 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 78.8 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.57 m x 1.98 m 8.5 p x 6.6 p Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Penderie double
- Cuisine - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 5.21 m x 2.74 m 17.1 p x 9.0 p Plancher : Céramique Note: Comptoir de quartz
- Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.16 m x 3.91 m 7.1 p x 12.10 p Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Foyer au gaz
- Salon - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 3.05 m x 3.91 m 10.0 p x 12.10 p Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: AIR OUVERT
- Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.72 m x 2.36 m 8.11 p x 7.9 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Chambre - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 3.89 m x 3.23 m 12.9 p x 10.7 p Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Penderie triple
- Autre Espace bureau - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.82 m x 1.22 m 9.3 p x 4.0 p Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Ouvert dans le corridor
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0E3
Données démographiques de 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0E3
Étape de vie
Jeunes famillesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
122 034.50 $Nombre moyen d'enfants
1,62Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
10.33 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
16.66 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.13 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.2 %Certificat d'études universitaires
4.36 %Diplômes d'études universitaires
39.32 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
66.68 %En transport en commun
25.67 %À pied
4.92 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.73 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
84.47 %Maisons
15.53 %
