ÉvaluationExpress^MC: 469K $ - 572K $

St. Catharines ON, L2R 3Y3

No. MLS® 40787908

Informations sur la propriété

GOLDEN OPPORTUNITY! Well maintained beautifully updated move in condition smoke/pet free Semi-Detached Raised bungalow duplex on a corner lot with 1.5 detached garage and 3off street parking. 1Km (.6 mile) to QEW highway. Upper level offers a nicely laid out spacious 3 bedroom. Updated kitchen complete with stylish back-splash, stainless steel appliances, and ample cupboard space. Fully finished lower level with separate entrance also offers spacious 2 bedroom with 8 foot high ceiling and large windows. The lower-level laundry area is conveniently designed to be shared between both levels. Outside, enjoy a fully fenced backyard with a garden shed and plenty of room for outdoor activities. Property built in 1994 boasts 125 amp breaker panel in the house and 60 amp breaker in garage. All new and newer appliances. Upgrades include: vinyl plank flooring throughout(2021), central AC(2023), modern walk-in shower(2024), fresh paint, new countertop sink faucet(2025). Perfect multi generational family or owner to live in the upper unit and rent the 2 bedroom. Here are very close approximation scenarios: Purchase price: $549,000, Mortgage amount $495,000 (10% down). Monthly mortgage payments based on 25 year amortization, 5 year fixed or variable: $2,600Rental income for 2 bedroom and garage: $2400. You will be living in the upper level 3 bedroom while owning the property for mere $200 a month! Should you choose to live in the 2 bedroom and instead rent the 3 bedroom you will actually make $400 a month! Property was rented from 2020 through Sept 2025. Upper floor currently vacant (rented for$2,400 plus hydro). Basement also currently vacant(rented for $1,835 plus hydro). Garage has been rented for the past 5 years and the current tenant, a hobby woodworker, pays $600 a month since July 2024. Garage tenant is willing to stay but if desired will move out with a 60 day notice. Private buyers are welcome!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Smoke Detector,Washer,Window Coverings,Other,2 Otr Microwaves, 2 Fridges, 2 Stoves, Elfs, Shed

Exclusions : Coin Boxes For The Washer And Dryer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1743 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1994
Caractéristiques de la buanderie: Espace commun, Buanderie, Niveau inférieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Centre d'affaires, Propriété urbaine, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Gravier
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Habitation toute l'année
Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Plan du logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 33.60 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 110.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 1743 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Aucun
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.43 X 2.62
Salon Rez-de-chaussé 3.61 X 3.33
Autre Rez-de-chaussé
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.07 X 2.90
Chambre Rez-de-chaussé 3.33 X 2.62
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.37 X 2.90
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 X 2.90
Chambre Sous-sol 4.17 X 2.84
Salle familiale Sous-sol 4.55 X 3.33
Chambre Sous-sol 3.00 X 2.67
Salle de bains Sous-sol
Cuisine avec coin repas Sous-sol 6.32 X 2.67

Gracieuseté de : New Era Real Estate

Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

469 468 $

571 526 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.