ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.9M $

Kitchener ON, N2P 2C9

No. MLS® 40764526

Informations sur la propriété

Welcome to 296 Edgehill Drive! A beautifully updated family home on a rare, expansive .67-acre lot in desirable Pioneer Tower. Offering 3,100 sq. ft. above grade plus a finished basement, this property pairs a prime location — steps from RiverEdge Golf Course and minutes to Highway 401 — with extensive upgrades throughout - including a brand new septic system (August 2025). Check out our Top 6 Reasons this home could be the one for you:#6: PRESTIGIOUS PIONEER TOWER: Set across from RiverEdge Golf Course, the quiet, established neighbourhood is one of Kitchener’s most sought after. You’re minutes to the 401, Costco, nature trails, and Chicopee Ski Hill. #5: CURB APPEAL & LOT: An extended driveway sets the home back from the road, creating privacy right from the approach. With a double car garage with epoxy flooring, and a charming covered front porch, the curb appeal is undeniable. Out back, the huge fully-fenced yard is built for both relaxation and play — featuring a deck, fire pit, play structure, & a bright sunroom that overlooks it all. Mature trees frame the space, offering shade, privacy, & plenty of room for kids or pets to run free. #4: SPACIOUS MAIN FLOOR: Inside, is a stylish foyer, elegant living and dining areas, and an updated custom mudroom with built-in storage and smart washer/dryer. A bright four-season sunroom with fireplace overlooks the backyard.#3: UPDATED KITCHEN: Completely refinished with modern cabinetry, quartz countertops, smart stainless-steel appliances, and subway tile backsplash — the kitchen is as functional as it is stylish. The open flow into the dining area and sunroom makes it the true heart of the home. #2: BEDROOMS & BATHROOMS: Upstairs you’ll find 4 spacious bedrooms (with potential to convert into 5) and a fully renovated 5-pc main bath.The spacious primary suite includes a renovated 3-piece ensuite with shower.#1: FINISHED BASEMENT: The basement offers a large rec room, with space for a workshop or home gym.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Hot Water Tank Owned,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings

Exclusions : Tesla Ev Charger, Wiring Hook-Up Will Remain But Will Be Capped Off

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 3839 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1963
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal, Évier
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée, Autre
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière/cours d'eau
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Aménagement paysager, Principales autoroutes, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Ski, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte, Station(s) de recharge pour véhicules électriques
Caractéristiques extérieures: Intimité
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Plafonds suspendus, Mise à jour de l'isolation, Établi
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres:
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 132.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Bardage en métal/acier, Pierre
Profondeur du terrain : 248 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Ligne à lot - gaz, Ligne à lot - Hydro, Ligne à lot - Eau par la ville, Câble disponible, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone disponible
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Potentiel de développement, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3839 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Filtre pour le fer/à minéraux, Adoucisseur d'eau
Zonage: RES - 1
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.99 X 3.35
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.34 X 1.52
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.58 X 4.75
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.34 X 5.03
Salle familiale Rez-de-chaussé 3.96 X 4.44
Salon Rez-de-chaussé 7.72 X 4.17
Cuisine Rez-de-chaussé 3.99 X 5.08
Solarium Rez-de-chaussé 4.09 X 8.20
Salle de bains 2e niveau 2.62 X 2.72
Salle de bains 2e niveau 3.25 X 2.26
Chambre 2e niveau 3.91 X 4.29
Chambre 2e niveau 4.32 X 3.23
Chambre 2e niveau 3.25 X 2.97
Autre 2e niveau 4.32 X 4.09
Autre Sous-sol 1.80 X 8.33
Chambre principale 2e niveau 3.84 X 5.74
Salle de divertissement Sous-sol 4.80 X 12.52
Pièce utilitaire Sous-sol 3.20 X 6.71
Rangement Sous-sol 2.51 X 12.62

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC., BROKERAGE

Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 499 900 $

Prix affiché

1 427 394 $

1 914 006 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.