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1 549 000 $

Kitchener ON, N2C 1R2

No. MLS® 40788722

Informations sur la propriété

If you're looking for a fully renovated, high-performing investment property with strong rental income and minimal maintenance, 219 Sixth Avenue checks every box. This rare offering includes a purpose-built triplex plus a spacious 3-bedroom coach house — all updated with modern finishes and fully leased at competitive market rents. The triplex features three self-contained units: one 1-bedroom and two large 2-bedroom suites, each with separate hydro breakers and shared laundry in the lower level. Extensive renovations between 2024–2025 include new kitchens, bathrooms, flooring, trim, lighting, doors, paint, and stainless-steel appliances, along with new building entry and steel unit doors (2021), a new water softener (2022), and full PVC roofing on both structures (2024). The coach house, built in 2005, offers exceptional versatility and is an excellent option for an owner-occupied setup, with an upper level featuring a bright open-concept kitchen, dining, and living area plus a bedroom, a main floor with two additional bedrooms and a 3-piece bath, and a lower-level flex space ideal for a second living room, office, gym, or storage. With in-suite laundry, private garage access, and 9 total parking spaces across the property — including multiple garages with rental potential — this listing offers convenience, flexibility, and strong income generation. Located in a desirable central Kitchener neighbourhood close to downtown, transit, and the expressway, it’s a true turnkey investment offering modern construction, durable finishes, and long-term value.

Inclusions: None

Exclusions : All Tenant Belongings

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 4174.4

Caractéristiques :

  • Autres structures: Remise(s)
  • Bâti en: 1958
  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Dans l'unité
  • Caractéristiques du lot: Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Commandes de chauffage séparées
  • Chambres : 8
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 116.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
  • Profondeur du terrain : 66 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert, Entrée privée triple+
  • Superficie habitable (approx): 4174.4 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 219 Sixth Avenue, Kitchener, ON, N2C 1R2

Données démographiques de 219 Sixth Avenue, Kitchener, ON, N2C 1R2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

88 794.34 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.85 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.15 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.4 %

Certificat d'études universitaires

0.54 %

Diplômes d'études universitaires

13.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.0 %

En transport en commun

7.36 %

À pied

3.69 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.95 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

33.24 %

Maisons

66.76 %

Achat ou location