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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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4 465 000 $

Kitchener ON, N2H 5L7

No. MLS® 40758551

Informations sur la propriété

Well-maintained 22-unit apartment property in Uptown Waterloo’s desirable North Ward, consisting of two neighbouring buildings on separate lots being sold together. The suite mix includes 3 bachelor units and 19 one-bedroom units, offering excellent rental appeal for singles and couples. Both buildings are professionally managed and benefit from steady tenant demand in this central, walkable location near transit, shopping, dining, and amenities. With current rents below market, there is significant upside potential through turnover and strategic renovations. A rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset with long-term value growth in one of Waterloo Region’s most sought-after neighbourhoods.

Inclusions: Hot Water Tank Owned,Hot Water Tanks (Owned), Coin-Operated Laundry Equipment, Existing Appliances In All Units, All Existing Light Fixtures.

Exclusions : Any Tenant Belongings.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 8200 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun
  • Caractéristiques du lot: Propriété urbaine, Hôpital, Parc, Transport en commun, Commerces à proximité
  • Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 0
  • Chauffage: Gaz naturel
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 63.50 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Partiel, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 8200 Pieds carrés
  • Toiture: Plat
  • Zonage: R2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 11

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 17 Louisa Street, Kitchener, ON, N2H 5L7

Données démographiques de 17 Louisa Street, Kitchener, ON, N2H 5L7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

121 581.69 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.85 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.49 %

Certificat d'études universitaires

2.36 %

Diplômes d'études universitaires

40.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.5 %

En transport en commun

11.09 %

À pied

12.07 %

À bicyclette

0.8 %

Par tout autre moyen

1.54 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

63.75 %

Maisons

36.25 %

Achat ou location

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