Informations sur la propriété

Welcome to 74 Erie Avenue, nestled in the heart of Brantford. This well-maintained duplex presents a fantastic investment opportunity for savvy buyers or those looking to live in one unit while renting out the other. The property features two self-contained units with separate entrances and individual utility meters, offering both privacy and convenience for tenants. The main floor unit offers a comfortable 1-bedroom, 1-bathroom layout, ideal for singles or couples. Upstairs, you'll find a spacious 2-bedroom, 1-bathroom unit with generous living space — perfect for small families or professionals. Additional highlights include three to four of the upstairs windows, including an egress window, were replaced approximately a year ago. Whether you're expanding your investment portfolio or stepping into the rental market for the first time, this income-generating property checks all the boxes. Don’t miss your chance to own a valuable piece of real estate in one of Brantford’s most promising areas!

Inclusions: Other,Refrigerator, Stove, And Range Hood In Units, Both Sheds In The Backyard, Air Conditioning Wall Unit In Upstairs Unit

Exclusions : None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1358 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1895
Caractéristiques de la buanderie: Aucun
Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Centre d'affaires, Propriété urbaine, Bibliothèque, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Stationnement public, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques extérieures: Compteurs d'hydroélectricité séparés
Caractéristiques intérieures: Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés, Autre
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur(s) mural(muraux)
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 35.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 75 Pieds
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement sur rue seulement
Superficie habitable (approx): 1358 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: F-RC
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Pay It Forward Realty

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Données démographiques de 74 Erie Avenue, Brantford, ON, N3S 2E9