Informations sur la propriété

A Rare Find on Brant AvenueWelcome to 273 Brant Avenue. This charming heritage property sits right in the heart of one of Brantford’s most beloved neighbourhoods, and it's bursting with potential.Delivered with vacant possession, it's ready for whatever you’ve got planned. Thinking income-generating rental? You got it. Student housing? Laurier and Conestoga are just around the corner. Family home? Absolutely. This one checks all the boxes.The seller is currently in the process of severing the property through the City of Brantford, and that just adds to the story that’s waiting to be written here.Inside, you’ll find a spacious main floor with a living room, kitchen, full bath, and bedroom. Upstairs, there are three more bedrooms and a two-piece bathroom. Outside? A large backyard, plenty of parking, and abundant curb appeal.There’s also room for improvement, which means you can roll up your sleeves, build some serious sweat equity, and really make it your own.Opportunities like this don’t show up every day. Don’t sleep on it. Call your REALTOR® today.Any offer must be conditional upon successful severance. Seller is actively working with the City of Brantford to complete the process, which may take up to 6 months. Buyers are advised to conduct their own due diligence.

Inclusions: Negotiable

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1050 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques du lot: Urbain, Hôpital, Transport en commun, Écoles
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 32.33 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1050 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: BCH
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.06 X 3.40
Cuisine Rez-de-chaussé 3.38 X 2.74
Salle de bains Rez-de-chaussé
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.19 X 3.25
Chambre Rez-de-chaussé 3.68 X 3.23
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 2.69 X 2.69
Chambre 2e niveau 2.29 X 3.89
Chambre 2e niveau 2.84 X 2.57

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 273 Brant Avenue, Brantford, ON, N3T 3J6