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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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799 900 $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

1453 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Lacombe County AB, T0C 0J0

No. MLS® A2261081

Informations sur la propriété

Private 30-Acre Riverfront Paradise! Welcome to a truly special property — a rare opportunity to own 30 acres of natural beauty right along the river’s edge. This remarkable piece of land offers the perfect blend of open farmland, peaceful forest, and stunning water views — all tucked away behind a private gate that leads you into your very own hidden paradise. With approximately 17 acres of fertile, open field and 13 acres of mature forest, this land offers endless possibilities. Whether you dream of raising animals, growing your own crops, or creating a private hobby farm, this property provides the space, privacy, and natural resources to bring those dreams to life. The river views stretch beautifully across the property, offering a serene backdrop for morning walks, evening campfires, or simply enjoying the sights and sounds of nature. The property features an older walk-out cabin with an additional mobile home that was added later, both built in the late 1970s to mid-1980s era. While the structures require extensive work and updates, they provide a great starting point for someone with vision and creativity — whether you plan to renovate, rebuild, or design your dream home overlooking the river. The location, the land, and the potential make this a truly one-of-a-kind opportunity. The property also includes an older well and septic system, reflective of the original homestead setup. With some modernization and care, this land can once again become a thriving country retreat or working farm. Imagine a place where your animals roam freely, your garden thrives in the sunshine, and your mornings begin with the sound of the river flowing by. Properties like this rarely come to market — a full 30 acres of usable land with a mix of farmland, forest, and riverfront is hard to find. Whether you are looking for a peaceful weekend getaway, a place to build your forever home, or a piece of land to pass down for generations, this property checks every box for beauty, privacy, and potential. Come see what makes this place so special. Once you drive through the gate and follow the winding path toward the river, you’ll immediately feel the peace and magic of this private retreat. This is more than land - it’s an opportunity to create the lifestyle you’ve always dreamed of. Don’t miss the chance to own your own piece of riverfront paradise - 30 acres of possibilities await! Note river in not on the property but on the border. Note: 60 x 14 mobile home is attached to the cabin ad plumbed and heated all together, basement is only under the cabin.

Inclusions: Shed x 2

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1453.04

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1975
  • Caractéristiques - bord de l'eau: Accès à la rivière
  • Caractéristiques du foyer: Entrée, Autoportant, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Aucun
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Voir remarques, Bois
  • Dimensions du terrain : 1300266.00 Pieds carrés
  • Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Matériaux de construction: Bois rond, Voir remarques, Parement de vinyle, Charpente en bois, Revêtement de bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Béton, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Source d'eau: Puits
  • Style architectural: Superficie habitable, Chalet/cabane
  • Superficie habitable (approx): 1453.04 Pieds carrés
  • Toiture: Métal, Autre
  • Zonage: AG

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 40523 Range Road 14, Rural Lacombe County, AB, T0C 0J0

Données démographiques de 40523 Range Road 14, Rural Lacombe County, AB, T0C 0J0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

127 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2,10

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.71 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.74 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

28.43 %

Diplômes d'études universitaires

10.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.11 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

13.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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