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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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575 000 $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

1072 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 579K $ - 705K $

Calgary AB, T3B 1R7

No. MLS® A2259936

Informations sur la propriété

Nestled on a quiet, tree-lined street just steps from Bowness Park, the Bow River pathways and the Bowmont trails, this charming bungalow sits on a generous 50’ x 120’ lot in one of Calgary’s most desirable locations. The west side of Bowness offers the perfect blend of nature access and city amenities. The Bow River is steps away for a cooling dip or bath in some of the city's rare Douglas Fir forest. Wander over for a milkshake from Angel's Diner or pick up farm fresh produce at the Calgary Farmers’ Market West. Quick access to Stoney Trail ensures any part of the city is accessible. Featuring two spacious bedrooms plus a large den, the home offers a bright and functional layout with stylish laminate flooring, updated paint, and a new roof (2023) and windows (2019). The spacious kitchen showcases raised-panel oak cabinetry and a central island with eating bar — perfect for casual dining or entertaining. The dining area features custom built-in booth seating and connects seamlessly to a cozy living room. The home offers built-in storage space under the mud room and dining area seating, and the main bedroom boasts a floor to ceiling closet unit. There is space to add a second closet in the main bedroom, and the second bedroom provides a further large closet. The fenced backyard and sunny front veranda offer ample space to relax, garden, or play. Spacious RV parking next to the garage compliments the quick access to the Trans-Canada Highway for weekend mountain getaways. Move-in ready and full of potential, this property is ideal for young couples and families, empty nesters seeking single floor living, or savvy investors keen on exceptional value in a truly unbeatable location.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1072.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1960
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Surdimensionné, Accès VR/stationnement, Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Éclairage sur rail
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Blocs
  • Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1072.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : KIC Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 8736 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R7

Données démographiques de 8736 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R7

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

142 263.22 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.32 %

Certificat d'études universitaires

2.62 %

Diplômes d'études universitaires

28.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.87 %

En transport en commun

8.59 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

4.3 %

Par tout autre moyen

10.24 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.82 %

Maisons

86.18 %

Achat ou location

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