115 - 115A Rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6T 4Z8

No. MLS® 18728913

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Salaberry-de-Valleyfield, Québec

519 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Outdoor

Façade - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Outdoor With Exterior

Extérieur - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Outdoor

Salon - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Accès au plan d'eau - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor

Cuisine - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Intérieur - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor

Sous-sol - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor

Cuisine - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Photo aérienne - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Outdoor

Photo aérienne - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC -

Photo aérienne - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - With View

Autre - 115 - 115A Rue Mclaren, Salaberry-De-Valleyfield, QC - Other

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115 - 115A Rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6T 4Z8

519 000 $

Remarques :

Duplex lumineux et bien entretenu au coeur de Salaberry-de-Valleyfield! La propriété comprend deux logements 4½, offrant chacun des espaces de vie confortables et des finitions modernes. Le terrain propose un garage détaché, un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cour arrière soigneusement aménagée avec un gazebo et un spa -- idéal pour se détendre ou recevoir. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une opportunité propriétaire-occupant, ce duplex offre une excellente valeur dans un secteur pratique et recherché.

Proche des services, des parcs et des commodités, ce duplex offre un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Une belle occasion pour investisseurs comme pour propriétaires-occupants à la recherche d'une propriété clé en main dans un quartier agréable et bien situé.

Ce que propose Salaberry-de-Valleyfield

Salaberry-de-Valleyfield n'est pas qu'un lieu de résidence -- c'est une communauté dynamique, au bord de l'eau, qui offre un style de vie unique entre nature, loisirs et culture. Nichée sur une île entourée de lacs, de rivières et de canaux, la ville donne un accès privilégié aux plaisirs nautiques, aux paysages et à un mode de vie détendu.

Atouts de Valleyfield

Vie nautique & marina -- La ville abrite l'une des plus grandes marinas du Québec, idéale pour la navigation, les sorties en bateau ou simplement profiter du bord de l'eau.

Activités de plein air & loisirs -- Avec un réseau de pistes cyclables de 70 km dans les parcs, le long de l'eau et à travers la ville, Valleyfield est parfaite pour le vélo, les promenades ou les sorties en famille.

Ambiance estivale & événements -- L'été, profitez des jeux d'eau, des plages, des piscines extérieures ou de la plage municipale. De nombreux événements gratuits ou communautaires animent la ville.

Festivals & grande tradition -- les Régates de Valleyfield : chaque été, la ville vit au rythme de cette compétition hydroplane internationale sur la Baie Saint-François. Courses à haute vitesse, feux d'artifice, concerts et ambiance festive font de cet événement un moment fort pour la communauté.

Culture & patrimoine local -- Entre les canaux, la marina, le centre-ville historique et les institutions culturelles, la ville combine patrimoine, nature et commodités modernes.

Valleyfield offre un bon réseau scolaire et des services communautaires adaptés pour les familles. On y trouve plusieurs écoles primaires (françaises et certaines anglophones), un niveau secondaire, ainsi que des études supérieures avec Cégep de Valleyfield.

Inclusions: Rideaux, fixtures, stores, spa, lave-vaisselle, hotte de poêle avec micro-onde intègre, thermopompe murale avec inverter a l'unité du rez-de-chaussée, foyer électrique Napoléon avec télécommande, air climatise murale pour unité du 2e étage

Exclusions : Lampe en bouteille au dessus de l'evier de cuisine, borne de recharge pour auto electrique

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.71 x 11.0 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 37 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 330 $
Taxe scolaire: 263 $
Taxes annuelles totales: 4 593 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 126 400 $
Évaluation de l'immeuble: 249 800 $
Évaluation totale: 376 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 522.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 34.29 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.31 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.58 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.58 m Plancher : Linoléum

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.27 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.99 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 4.60 m x 4.01 m Plancher : Tapis

Chambre Sous-sol 2.92 m x 2.13 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 2.06 m x 1.37 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 2.90 m x 2.29 m Plancher : Couvre-sols souples

Autre SALLE FOURNAISE Sous-sol 2.87 m x 3.35 m Plancher : Bois

Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 2.77 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 2.82 m x 2.31 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.58 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 4.85 m x 3.58 m Plancher : Linoléum

Salon 2e niveau 5.16 m x 4.27 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.99 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Melody May

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.296.0868

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

17,8 %

Variation des prix (1 an)

89,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 115 - 115A Rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6T 4Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 115 - 115A Rue McLaren , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 115 - 115A Rue McLaren , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 338,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 430,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

338,9mm

2050

430,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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