30Z - 30AZ Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, QC, J8C 1V6

No. MLS® 18739730

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sainte-Agathe-des-Monts, Québec

649 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Outdoor

Garage - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor

Cuisine - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Outdoor

Face arrière - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Outdoor

Cuisine - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor

Cuisine - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor

Salon - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor

Corridor - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terre/Terrain - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Outdoor

Remise - 30Z - 30Az Rue Giguère, Sainte-Agathe-Des-Monts, QC - Outdoor

30Z - 30AZ Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, QC, J8C 1V6

649 000 $

Remarques :

Cette charmante propriété est idéalement située au coeur de Sainte-Agathe-des- Monts et offre un espace de vie confortable ainsi que des caractéristiques attrayantes pour une vie paisible dans les Laurentides. Nouvellement transformée en duplex, elle comprend un grand logement 5 12 à l'étage et un 4 12 au rez-de-jardin, tous deux présentement loués et générant un excellent revenu locatif. À cela s'ajoute un garage également loué à un locataire distinct, ce qui constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire.Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore ajustées

Bienvenue au 30-30A rue Giguère!

Située au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers.

Secteur recherché des Laurentides, offrant un cadre de vie paisible et accessible.

Propriété nouvellement transformée en duplex.

5 12 à l'étage et 4 12 au rez-de-jardin, chacun avec entrée distincte et bonne fonctionnalité.

Les deux logements sont présentement loués et génèrent un excellent revenu locatif.

Garage et revenus supplémentaires
Garage loué à un locataire distinct, ajoutant une source de revenu supplémentaire.

Intéressant autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus.

Terrain double, possibilité de subdivision à vérifier par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes.

30 rue Giguère est loué 2 000$ par mois
30 A rue Giguère est loué 1 300$ par mois
Le garage est loué 570$ par mois (sans bail)

Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore ajustées pour la nouvelle configuration en duplex; une augmentation est à prévoir lorsque les comptes de taxes seront mis à jour en conséquence.

Inclusions: luminaires, Four encastré, cellier, la plaque, lave vaisselle du 30

Exclusions : meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement extérieur
Dimensions : 12.25 x 13.57 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 440 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 676 $
Taxe scolaire: 348 $
Taxes annuelles totales: 5 024 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 150 000 $
Évaluation de l'immeuble: 376 400 $
Évaluation totale: 526 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1982
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1849.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.89 Mètre
Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.28 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.68 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.47 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.47 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.99 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 5.71 m x 2.11 m Plancher : Céramique Note: Attenante

Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.54 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle de bains 2.03 m x 1.91 m Plancher : Céramique

Chambre 3.40 m x 2.92 m Plancher : Autre - Vinyle

Chambre 3.40 m x 3.33 m Plancher : Autre - Vinyle

Cuisine - Irrégulier 3.66 m x 3.63 m Plancher : Autre - Vinyle

Salon 3.84 m x 5.56 m Plancher : Autre - Vinyle

Bureau 3.38 m x 3.05 m Plancher : Béton

Rangement 4.11 m x 3.38 m Plancher : Béton Note: Salle mécanique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :819.325.0694

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Courtier Participant

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Katrine Leroux

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :819.323.1405

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,23 %

Variation des prix (1 an)

73,85 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 30Z - 30AZ Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, QC, J8C 1V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30Z - 30AZ Rue Giguère , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30Z - 30AZ Rue Giguère , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

386,3mm

2050

505,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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