Remarques :
Havre de paix chaleureux niché au coeur de la nature où vous pourrez créer des souvenirs précieux en famille et entre amis! Découvrez cette superbe propriété avec vue spectaculaire sur l'eau, située à St-Donat. Profitez du privilège d'avoir votre propre bateau sur le Lac Archambault et bénéficiez d'un accès privé avec plage à ce magnifique plan d'eau. Cette demeure à étages construite avec des matériaux de qualité supérieure vous offre 3 chambres à coucher (avec potentiel d'une 4e), 2 salles de bain complètes, une Splendide veranda quatre saisons avec planchers chauffants où vous vivrez de véritables moments de bien-être et de zénitude.
Une opportunité rare dans une région prisée pour sa beauté naturelle et son mode de vie actif.
Rez-de-jardin
Dès l'entrée, un vaste hall avec vestibule fermé vous accueille avec élégance, offrant un espace pratique et bien pensé pour organiser les arrivées et les départs en toute fluidité.
Une grande salle familiale lumineuse constitue l'endroit pour faire votre activité physique matinale .
Une chambre confortable, située à proximité, assure un espace intime.
Une salle de bain complète, soigneusement aménagée, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle et bien équipée complètent ce niveau.
Rez-de-chaussée
Le coeur de la maison bat au rythme de sa cuisine impeccable, conjuguant raffinement et efficacité. Les comptoirs en quartz haut de gamme et le grand îlot central en font un Endroit rêvé pour cuisiner et, surtout, pour recevoir!
Un coin à été pensé, à proximité, pour y mettre table de foosball ou table de pool afin que les 5-7 d'après ski soient des plus festifs et agréables
Le salon chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz encastré dans un élégant manteau de pierres.
Prolongez vos moments de quiétude dans une magnifique véranda quatre saisons, idéale pour admirer le paysage forestier en toute saison. Le confort des planchers chauffants et les murs en bois vous envelopperont d'une douce chaleur durant les mois d'hiver.
Une cage d'escalier contemporaine, entièrement vitrée, laisse pénétrer une abondante lumière naturelle, amplifiée par la généreuse fenestration de la demeure.
Étage supérieur
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher offrant de superbes plafonds cathédrale, qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace.
Pour ceux souhaitant un deux chambres à coucher, au lieu de trois, avec un walk-in adjacent à la chambre des maîtres, le tout est facilement faisable.
Une salle de bain complète vient bonifier cet étage.
Valeur distinctive
* Le hall d'entrée, les salles de bain, la salle de lavage et la véranda sont équipés de planchers chauffants.
* Génératrice Honeywell - Génératrice de secours automatique de 22 kW avec WiFi à commutateur de transfert de 200 A
* Thermopompe, climatiseur central.
* Adoucisseur d'eau: système pré-filtre avec désinfection UV.
* Réservoir propane : contrat de location supérieur propane
Extérieur
À l'extérieur, dès la sortie de votre véhicule , vous pourrez mettre vos skis ou votre équipement de golf dans le rangement extérieur prévu à cette effet.
Une terrasse en bois recouverte d'un toit offre la possibilité d'y mettre un spa (base du balcon déjà prévue en conséquence, permis déjà octroyé et pré-filage fait) vous invite à vous détendre au rez-de-chaussée, tandis qu'un grand balcon en béton à l'étage offre une vue imprenable sur le paysage environnant.
Un abris d'auto attaché ainsi qu'un garage détaché complète cette propriété, qui s'étend sur un vaste terrain de 29 000 pieds carrés, avec accès au Lac Archambault. La localisation
Inclusions: À négocier
Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Dimensions :
28.0 x 50.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès, notarié, Navigable
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Équipement disponible:
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
s.s. 3 cac, Champ d'épuration, Fosse septique
