Real Estate Broker
Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
4058 Ch. Gage, Montréal (Ville-Marie), QC, H3Y 1R5
1 775 000 $No. MLS® 22808686
Maison À vendre à Bois Summit, Montréal (Ville-Marie), Québec
1 775 000 $
3
Chambres
3+1
Salles de bain
-
2551.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Magnifique maison individuelle de style géorgien, située dans une charmante rue bordée de maisons de type londonien. Rénovée, elle offre un espace de vie ouvert et un « Cross-Hall » idéal pour recevoir. Les plafonds 9 pieds et les détails architecturaux sont omniprésents. La chambre des maîtres comprend une salle de bains attenante et s'ouvre sur une immense terrasse. Le garage chauffé intégré, le grand jardin privé en pavé-uni, l'entrée du garage et l'escalier chauffés complètent cette propriété idéalement située à cinq minutes du centre-ville et à quelques pas du parc du Mont-Royal et du Lac aux Castors et proche des écoles et universités
- Toiture neuve (2025)
- Fenêtres à triple vitrage
- Portes-fenêtres de haute qualité menant à une terrasse privée en pavé-uni au rez-de-chaussée et à une belle et grande terrasse à l'étage, à côté de la chambre principale
- Maçonnerie rejointoyée
- Hall d'entrée rénové avec de nombreux rangements
- Buanderie au rez-de-chaussée
- Système de filtration d'eau, incluant l'eau gazeuse
- Système d'alarme avec caméras vidéo
- Système de contrôle de température programmable Eco-Bee
- Climatisation centrale et échangeur d'air
- Drain français
- Sauna et placard en cèdre au sous-sol
- Grande terrasse chauffée, entrée de garage chauffée, marches avant et arrière chauffées
- Magnifique grande terrasse privée à côté de la chambre principale
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment sera convenu d'un commun accord entre les parties.
Toute promesse d'achat doit être laissée ouverte pendant au moins 72 heures.
Inclusions: Refrigerateur, poele, lave-vaiselle, refrigerateur au vin, laveuse, secheuse, luminaires, stors, systeme d'alarme avec cameras, systeme filtration d'eau, AC centrale. Terrasse pavé-uni, l'entrée du garage et les escaliers sont chauffés.
Exclusions : Surveillance de l'alarme. Filtres pour systeme de filtration de l'eau.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 37.2 x 27.11 Pieds
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Decoratif, Foyer au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 10 055 $
- Taxe scolaire: 1 388 $
- Taxes annuelles totales: 11 443 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 592 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 022 000 $
- Évaluation totale: 1 614 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1928
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 2551.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 68.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 42.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2271.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Autre Entree - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.60 m 8 p x 5.3 p Plancher : Tuiles
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m 13 p x 9 p Plancher : Bois Note: Ouvert
- Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.86 m 18 p x 12.8 p Plancher : Bois Note: Foyerdecoratif
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.43 m 15.9 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Coin-repas Rez-de-chaussée 6.15 m x 4.04 m 20.2 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.32 m 5.9 p x 4.4 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.70 m 12.1 p x 5.7 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale 2e niveau 6.86 m x 4.04 m 22.6 p x 13.3 p Plancher : Bois Note: Ensuite SDB,Porte au terrasse
- Salle de bains 2e niveau 3.25 m x 2.29 m 10.8 p x 7.6 p Plancher : Marbre Note: Ensuite
- Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.53 m 12.6 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.28 m 10.9 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.82 m x 1.63 m 9.3 p x 5.4 p Plancher : Céramique Note: SDB famille
- Salle familiale Sous-sol 6.25 m x 5.00 m 20.6 p x 16.5 p Plancher : Bois Note: Built-ins
- Bureau Sous-sol 4.17 m x 3.66 m 13.8 p x 12 p Plancher : Bois Note: Rangement
- Autre Sauna Sous-sol 2.03 m x 1.96 m 6.8 p x 6.5 p
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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