12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1C1

No. MLS® 13042134

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

1 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cuisine - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle de lavage - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Sous-sol - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle de lavage - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Garage - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Face arrière - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

À proximité - 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

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12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1C1

1 099 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette superbe maison moderne clé en main, construite en 2010 au 12809, rue Brook, à Pierrefonds.

Idéalement située sur une rue tranquille et arborée, face au parc Brook et sans voisins à l'avant, elle offre un accès rapide à de nombreux services et transports en commun.

À seulement quelques minutes de marche de l'autobus 205 (direct pour Fairview Pointe-Claire), à 5 minutes de la nouvelle station REM, et à deux pas d'Uniprix, de la RBC, du Marché C&T, de restaurants, d'un dépanneur, d'une garderie et d'un salon de coiffure.

Rez-de-chaussée: Profitez d'un hall d'entrée spacieux avec placard et porte-fenêtre donnant sur le rez-de-chaussée. Découvrez un magnifique espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et séjour, le tout avec un beau parquet. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une belle terrasse privée agrémentée d'un charmant gazebo et d'un agréable coin détente. Toilettes modernes récemment rénovées.

Grande cuisine avec comptoir-bar, double garde-manger, nombreux plans de travail en granit et crédence élégante.

À l'étage:
Chambre principale très spacieuse avec grand dressing et accès direct à la salle de bain principale.

Deux grandes chambres.

Salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et douche séparée.

Buanderie indépendante et pratique à l'étage.

Sous-sol spacieux et entièrement aménagé avec parquet en bambou, salle de bain complète et branchements pour une deuxième buanderie.

Garage intérieur surdimensionné avec porte télécommandée (5,7m x 4m).

Rénovations:

Toiture refaite en 2020 (facture et garantie d'octobre 2025).

Peinture refaite dans la majeure partie de la maison en 2025.

Nouvel évier double dans la cuisine.
Nouveau spot moderne. Rez-de-chaussée et sous-sol

Nouveaux luminaires dans toute la maison
Allée et escalier d'entrée principaux en dalles de pierre rénovés et nivelés

Inclusions: Tous les luminaires, rideaux et stores, le lave-vaisselle, le climatiseur mural, la télécommande du garage sont en état de marche et vendus tels quels, sans garantie.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 11.7 x 7.58 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: chambre séparée
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 705 $
Taxe scolaire: 700 $
Taxes annuelles totales: 6 405 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 250 500 $
Évaluation de l'immeuble: 750 700 $
Évaluation totale: 1 001 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 501.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 32.15 Mètre
Profondeur du terrain : 17.98 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.81 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.71 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.37 m x 4.14 m Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.72 m x 1.80 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.78 m x 3.12 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.12 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 4.19 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.73 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 5.03 m x 4.93 m Plancher : Autre - Bamboo Note: Grande chambre et espace de vi
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 1.52 m 4 p x 5 p Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Hany Kheir

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.690.6840

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,07 %

Variation des prix (1 an)

48,27 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,71 %

Variation des prix (1 an)

44,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12809 Rue Brook , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12809 Rue Brook , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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