Remarques :
*EXCELLENT REVENUS:56 532 $/ANNÉE*BELLE NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR***Pour investisseur ou pour un propriétaire occupant.1 seul proprio.4PLEX briqueté aux 4 côtés.Plancher latte.EMPLACEMENT UNIQUE & DE CHOIX près ainsi qu'au coeur Mtl,Stade Olympique,secteur paisible & tranquillité absolue.À quelques pas offrant une grands accessibilité aux transports en commun,station métro,excellents restaurants,cafés,crèmeries,cinéma,pubs,salle spectacles.Plusieurs rénovations effectuées par le vendeur actuel!RDC+2GARAGE+1STAT VACANT **ESPACE**LUMINOSITÉ**COURS PRIVÉ**EMPLACEMENT**RENTABILITÉ**RARETÉ**Voila ce qui décrit bien ce bien immobilier!À qui la chance!
*** EXCELLENT RENDEMENT ***
2025 Revenus potentiels:56 532$.
2024 Revenus: 25 560$(4 PLEX VILLE)baux 3total.
RDC VACANT+2 garages tandem.2 pl+3 places supplémentaire de stationnement sur le côtés bâtiment.
Très bien situé,entretenue avec soins,tous loués,chaque adresse possède 1Stationnements,très grand terrain,près des services écoles,garderie,autoroute 25-136, 5 minutes du vieux Montréal,investissement pour la location ou propriétaire occupant+rdc.Investisseur.Faites vite,saisissez votre chance!
VOICI CE QUE CE BIEN IMMOBILIER VOUS OFFRE:
Briqueté 4 côtés,Emplacement,rentabilité,rareté,espace, luminosité,
cours privé
4Plex comprenant:
2x 3 1/2
1x 5 1/2 Spacieux+2 garages+service (VACANT LIBRE)
1x 2 1/2
Chacun des appartements a un espace de vie confortable pour les occupants.Parfaitement positionné pour la location, offrant un beau potentiel de revenus locatif et très intéressant
Stationnement dédié pour rdv assurant,commodité et tranquillité 2
Cours privés offrant un espace extérieur,paisible et exclusif pour tous les résidents
Idéal pour les investisseurs, cherchant un bien immobilier à fort potentiel de rendement
À proximité,commodité urbaine & du Métro Cadillac transport en commun,un mode de vie pratique facile pour tous les résidents
Ne manquez pas votre chance.Ici,aucun problème de location.Tous des très bons locataires.Tous Logements de bonnes dimensions.Les logements sont superbes.Un 4Plex unique.Très rentable!Très bien situé.Très rare sur le marché!Pour investisseurs sérieux seulement!Faites vite!
Voici quelques parcs situés dans ou près de Hochelaga-Maisonneuve:
Parc de la Promenade-Bellerive--grand parc linéaire en bord de fleuve, avec pistes cyclables,espaces de promenade, activités culturelles saisonnières,navettes fluviales vers les îles de Boucherville en été
Bois é Steinberg--friche naturalisée devenue parc, au sud de la rue Hochelaga entre Viau, Dickson, Parc Hochelaga -- parc de quartier avec aire de jeu pour enfants
Parc de la Capture-d'Ethan-Allen--parc plus petit,voisin du parc Bellerive-Honoré-Mercier.
Stations de métro(souterraines)à proximité
Dans le secteur Hochelaga-Maisonneuve, les stations de métro de la ligne verte(souterraines)les plus pertinentes sont :
Station Pie-IX(ligne verte)--station souterraine située dans MH-M.
Station Préfontaine(ligne verte)
Station Joliette(ligne verte)
Station Viau(ligne verte)
Station Assomption(ligne verte)--aussi dans le secteur MH-M.
Note:le bien lui-même mentionne qu'il est à 0,3 km de la station Cadillac(mais Cadillac n'est pas sur la ligne verte --c'est une station de bus/liaison.
Activités et attractions dans le secteur
Biodôme de Montréal(éco-systèmes)
Parc olympique/Tour inclinée/Planétarium Rio Tinto Alcan
Château Dufresne(musée)
Marché Maisonneuve(marché public)
Activités estivales : spectacles,ateliers,jeux extérieurs via les bibliothèques et maisons de la culture dans l'arrondissement +150 activités gratuites.
Inclusions: Fixtures,luminaires,rideaux,encastre,habillages de fenetres,hotte de cuisiniere,fournaise à l,eau électrique ss+rdc+garage(1compteur)Aspirateur centrale & acc,cuve+ rangement ,reservoir d'eau chaude 2018 les(3). 4 cordes a linge.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte, 3 PLACES SUPPLÉMENTAIRES, Avec prise extérieure
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine, Polyester, Stratifié
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Dimensions :
13.44 x 9.11 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, belle grandeur, Chauffé, Intégré, Tandem
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Particularités du site:
RUELLE A COTE CUL-DE-SAC, NON PASSANTE , Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
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Proximité:
STADE OLYMPIQUE, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
4 CÔTÉ BRIQUETÉ, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE A L'ARRIERE AU RDC ET GARAGE , Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Vue:
QUARTIER TRANQUILLE, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), FOURNAISE A L'EAU, RDC, GARAGE 1 COMPTEUR, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
FOURNAISE A L'EAU, RDC, GARAGE 1 COMPTEUR, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
