322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 3R3

No. MLS® 11472135

Copropriété À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

419 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle à manger - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Balcon - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salon - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cuisine - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Penderie (Walk-in) - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle de bains - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Autre - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle d'exercice - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Piscine - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Sauna - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Photo aérienne - 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

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322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 3R3

419 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

QUAI DES ÉCLUSIERS Un condo lumineux et ensoleillé plein ouest d'une chambre offrant des planchers de bois franc, espace de vie a aire ouvert, grand garde de robe walk-in, plafonds de béton et un grand balcon privé. Fraîchement peint et planchers nouvellement sablés, offrant une chambre semi-fermée. Situé sur le Canal Lachine, à quelques pas du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et des stations de métro Place St-Henri et Lionel Groulx. Le Quai des Eclusiers offre une salle d'exercice, piscine intérieure, sauna et quai et kayaks pour les copropriétaires.

L'IMMEUBLE: Depuis la cour intérieure, un accès direct au canal de Lachine vous permet de profiter d'activités telles que le vélo, la marche, la course ou le kayak. Barbecue autorisé.

L'immeuble comprend une piscine intérieure, un sauna, une salle d'exercice.

EMPLACEMENT ET TRANSPORT:
À seulement 50 m du canal de Lachine
À 750 m du marché Atwater
À 600 m de la station de métro Saint-Henri
À 170 m du parc Louis-Cyr (aire de pique-nique, parc à chiens, terrain de soccer, jeux d'eau)
À 280 m du parc George-Étienne-Cartier (aire de pique-nique, piscine extérieure, fontaine et sculpture)
À 1,4 km de l'autoroute 15, 3,5 km du pont Champlain, 2,2 km de l'autoroute Décarie, et à 2 km dudu centre-ville + Épiceries, boulangeries, quincailleries, restaurants, cafés et bars branchés accessibles à pied.

*****************************************************************

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Cuisinière, hotte, 2 ventilateurs, fixtures luminaires, rideaux et stores, chauffe eau

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Sauna
Eau (accès): Accès, Navigable
Équipement disponible: Gicleurs, Interphone
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Type d'animaux: Animaux permis
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 855 $
Taxe scolaire: 348 $
Taxes annuelles totales: 3 203 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 54 300 $
Évaluation de l'immeuble: 423 800 $
Évaluation totale: 478 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 1
Frais de copropriété : 393 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 733.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Autre Entrée - Irrégulier 3e niveau 1.45 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salon 3e niveau 4.29 m x 3.10 m Plancher : Bois
Salle à dîner 3e niveau 3.68 m x 3.10 m Plancher : Bois
Cuisine 3e niveau 3.35 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.07 m x 3.63 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.70 m x 1.75 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.03 m x 3.68 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Katia Samson

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO Katia Samson Inc Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Emplacement de 322-4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 3R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 322-4300 Rue St-Ambroise , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 322-4300 Rue St-Ambroise , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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