3855 Rue du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC, H8T 1V8

No. MLS® 12785413

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Grovehill, Montréal (Lachine), Québec

649 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salon - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salle à manger - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Chambre à coucher - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor With Storage

Cour - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 3855 Rue Du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

3855 Rue du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC, H8T 1V8

649 000 $

Remarques :

Bienvenue dans ce duplex bien entretenu, idéalement situé dans une rue résidentielle paisible. Offrant un excellent potentiel de revenus locatifs, il conviendra parfaitement aux investisseurs comme aux propriétaires occupants recherchant stabilité et valeur à long terme. Chacun doté d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine impeccable et d'une chambre confortable. La propriété inclut une grande cour arrière, idéale pour le jardinage, ainsi qu'un stationnement pratique. À proximité des parcs, des écoles, des garderies, des commerces et des transports en commun, la propriété offre accès facile à l'autoroute 20, au front de mer de Montréal.

Inclusions: Réservoir d'eau chaude B- cuisinière, lave-vaisselle et fridgo A- Micro-onde

Exclusions : les effets personnelles des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 6.9 x 15.5 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 808 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 615 $
Taxe scolaire: 446 $
Taxes annuelles totales: 4 061 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 245 400 $
Évaluation de l'immeuble: 359 100 $
Évaluation totale: 604 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1907
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 280.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.08 Mètre
Profondeur du terrain : 39.74 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m 6 p x 4 p

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.53 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.25 m

Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.87 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.15 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m 9 p x 7 p

Rangement Sous-sol 3.05 m x 3.05 m

Rangement Sous-sol 2.13 m x 2.44 m 7 p x 8 p

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 0.91 m x 1.22 m 3 p x 4 p

Salon 2e niveau 4.93 m x 3.86 m

Bureau 2e niveau 2.44 m x 1.83 m 8 p x 6 p

Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p

Cuisine 2e niveau 2.74 m x 2.84 m

Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.66 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Zuo Xing Ye

Chartered Real Estate Broker Royal LePage du Quartier H.Y., Agence immobilière*

Mobile :514.833.1993

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-1,08 %

Variation des prix (1 an)

28,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3855 Rue du Fort-Rolland, Montréal (Lachine), QC, H8T 1V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3855 Rue du Fort-Rolland , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3855 Rue du Fort-Rolland , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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