5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2E6

No. MLS® 25741095

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

950 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Extérieur - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Photo aérienne - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Vue - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Balcon - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -

Balcon - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Balcon - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Salon - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Penderie (Walk-in) - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Storage

Autre - 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2E6

950 000 $

Remarques :

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de NDG. Ce triplex bien entretenu a des appartements spacieux et des locataires fiables. La propriété présente de charmants détails architecturaux et une façade attrayante. À proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commodités animées du village Monkland. À voir- ne manquez pas cette occasion unique!

Secteur familial de NDG, à proximité de nombreux services :
- Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville
- Hôpital Glen (CUSM)
- Station de métro Vendôme / Gare Vendôme (13 minutes à pied)
- Parc Georges-Saint-Pierre
- École Saint-Raymond

Au cours des dernières années, les travaux/améliorations suivants ont été effectués :
- Mur de briques à l'avant du bâtiment.
- Nouveaux balcons et rampes à l'avant du bâtiment.
- Salles de bain rénovées dans les unités 5665 et 5667.
- Cuisines rénovées dans les unités 5665 et 5667.
- Plancher de céramique dans les cuisines des unités 5665 et 5667.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse
Dimensions : 27.0 x 35.0 Pieds
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Thermopompe murale dans le 5665-67, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 018 $
Taxe scolaire: 510 $
Taxes annuelles totales: 4 528 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 114 900 $
Évaluation de l'immeuble: 635 500 $
Évaluation totale: 750 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 164.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 267.1 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Samara Wigdor

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Mobile :514.437.8118

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Alexandra Fattal

Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.583.5151

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-5,88 %

Variation des prix (1 an)

17,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5663 - 5667 Rue St-Jacques, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5663 - 5667 Rue St-Jacques , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5663 - 5667 Rue St-Jacques , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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