Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
108 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC, H3R 1M2
1 795 000 $No. MLS® 27930392
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
1 795 000 $
4
Chambres
2+1
Salles de bain
-
5141.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Rare sur le marché! Construite en 1925, cette charmante maison détachée de Mont-Royal marie cachet d'époque et confort moderne. Avec ses 3 chambres plus 1 au sous-sol, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille. Ses boiseries élégantes et sa salle familiale lumineuse créent une ambiance chaleureuse. Profitez d'un vaste terrain de 5141pc avec piscine creusée et terrasse, parfait pour les étés chauds. Localisation exceptionnelle à distance de marche du REM, des écoles et des services. Une maison clé en main!
DESCRIPTION:
LA CONVERSION DU GRENIER EN CHAMBRE À COUCHER OU BUREAUX, OU ENCORE SALLE DE SÉJOUR, PRÉSENTE UNE EXCELLENTE POSSIBILITÉ D'AGRANDIR LA PROPRIÉTÉ À DES COÛTS MOINDRES. (sujet à vérification avec la ville).
Rez-de-chaussée: plafond 9'0"
Vous serez charmé par les boiseries et le charme original de cette propriété. Un charmant vestibule d'entrée vous accueillera puis un premier salon avec son foyer ouvre sur la salle à manger conviviale. La cuisine avec son coin dinette sera idéale pour préparer des soirées inoubliables en famille ou amis. Vous retrouverez aussi à cet étage un second salon pouvant servir de bureau, disposant d'une salle d'eau, le tout avec vue sur le magnifique jardin. Celui-ci est intime et bien pensé, il saura plaire à tous, disposant d'une piscine creusée et d'un espace pour manger.
2e étage: plafond de 7'11"
Vous y trouverez une salle de bain et ses 3 grandes chambres à coucher, toutes aussi lumineuses les unes que les autres avec leurs boiseries originales. Le charme original et la vue sur le grand jardin vous feront oublier que nous sommes au coeur de Ville Mont-Royal.
Sous-sol: plafond 6'2"
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale avec une section salle de jeux, une chambre ou un espace bureau avec une salle de lavage et d'une deuxième salle de bain. Cet étage est l'endroit parfait pour les moment en famille, parfait pour des invités ou des adolescents en quête de leur propre espace.
Avec son charme typique de Ville Mont-Royal et son emplacement idéal, cette maison est la définition de maison unifamiliale. Bienvenue chez vous !
Remarques :
Incroyable localisation, au coeur de VMR. Découvrez cette élégante propriété avec son charme infini, une occasion à saisir!
À noté:
**Il n'y jamais eu d'infiltration d'eau au sous-sol, incluant lors des fortes pluies en août 2024.
Inclusions: Bureau du sous-sol, revêtements de fenêtres, tous les équipements de piscine (à noté que pompe date de >15 ans).
Exclusions : Luminaire de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 10 227 $
- Taxe scolaire: 1 578 $
- Taxes annuelles totales: 11 977 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 931 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 966 600 $
- Évaluation totale: 1 898 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1925
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 5141.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1658.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.19 m 4.3 p x 3.11 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m 16.0 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.81 m 12.10 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.28 m 12.9 p x 10.9 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.96 m 13.8 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.19 m x 0.99 m 3.11 p x 3.3 p Plancher : Céramique Note: attenante à la salle familiale
- Chambre principale 2e niveau 4.67 m x 3.07 m 15.4 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.93 m 6.9 p x 6.4 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.02 m x 2.74 m 9.11 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.94 m x 3.23 m 12.11 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Autre Salle cinéma Sous-sol 4.34 m x 3.12 m 14.3 p x 10.3 p Plancher : Bois Note: Ouvert salle de jeux
- Salle de jeux Sous-sol 4.85 m x 3.25 m 15.11 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Autre Espace bureau - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 2.92 m 11.0 p x 9.7 p Plancher : Bois Note: Sortie jardin
- Salle de bains Sous-sol 2.21 m x 1.50 m 7.3 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.92 m x 1.85 m 9.7 p x 6.1 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Photos supplémentaires
