5310 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil), QC, H7K 2J8

No. MLS® 12870118

Commercial À vendre à Auteuil, Laval (Auteuil), Québec

2 899 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

Façade - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Salle de conférence - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisinette - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor With Storage

Rangement - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Intérieur - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Garage - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Extérieur - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Facade

Salon - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Intérieur - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle à manger - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Cuisine - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Terrasse - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

Terrasse - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Exterior

Intérieur - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

Stationnement - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

Extérieur - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Exterior

Extérieur - 5310 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

5310 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil), QC, H7K 2J8

2 899 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bâtiment semi-commercial unique sur artère principale à Laval! Offrez-vous un immeuble distinctif de style d'époque situé sur le boulevard des Laurentides. Comprend un immense condo haut de gamme de 2 970 pi² avec terrasse privée et 2 garages, un rez-de-chaussée commercial de 3 753 pi² (bureaux/entreposage) et un sous-sol de 1 260 pi². Entièrement libre à l'acheteur. Visibilité exceptionnelle, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. À voir absolument!

À VENDRE -- Bâtiment semi-commercial de prestige à Laval

5310 boulevard des Laurentides, Laval

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Laval, ce bâtiment semi-commercial unique en son genre offre une occasion rare d'investissement ou d'occupation stratégique.

Inspiré de l'architecture d'époque, l'immeuble se distingue par son style intemporel, alliant charme et fonctionnalité. Sur trois niveaux, il propose une impressionnante superficie totale de plus de 7 000 pieds carrés.

Étage résidentiel (2e étage) : Un vaste condo de prestige de 2 970 pi², offrant une aire de vie exceptionnelle avec de grandes pièces lumineuses, une immense terrasse privée, et deux garages intérieurs. Idéal pour un propriétaire-occupant recherchant confort, espace et accessibilité.

Rez-de-chaussée commercial : Espace polyvalent de 3 753 pi², actuellement aménagé en bureaux et entreposage. Configuration idéale pour professionnels, PME ou pour générer un revenu locatif.

Sous-sol : 1 260 pi² supplémentaires d'espace utile, parfait pour l'entreposage ou des usages complémentaires.

Emplacement stratégique : Directement sur le boulevard des Laurentides, artère commerciale majeure de Laval, assurant une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux autoroutes, au transport en commun et à une vaste clientèle.

Entièrement libre à l'acheteur, cette propriété vous offre une multitude de possibilités : occupation personnelle, investissement à revenus, développement de votre entreprise ou conversion.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 128.5 x 30.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 17 505 $
Taxe scolaire: 879 $
Taxes annuelles totales: 18 384 $

Dépenses:

Assurance: 4 039 $
Déneigement: 2 500 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 242 900 $
Évaluation de l'immeuble: 943 100 $
Évaluation totale: 1 186 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Genre de commerce: Bureau
Genre d'exploitation: Entreposage, Service
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 378.0 Pieds
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 32

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Olivier Desrochers

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.779.2233

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,46 %

Variation des prix (1 an)

41,79 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,41 %

Variation des prix (1 an)

42,02 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5310 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil), QC, H7K 2J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5310 Boul. des Laurentides , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5310 Boul. des Laurentides , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,8mm

2050

456,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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