49 Rue du Noroît, Lanoraie, QC, J0K 1E0

No. MLS® 27022683

Visite libre

Maison À vendre à Lanoraie, Québec

429 900 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Hall d'entrée/Vestibule - 49 Rue Du Noroît, Lanoraie, QC

Salle à manger - 49 Rue Du Noroît, Lanoraie, QC

Cuisine - 49 Rue Du Noroît, Lanoraie, QC

Salle d'eau - 49 Rue Du Noroît, Lanoraie, QC

Salle de bains - 49 Rue Du Noroît, Lanoraie, QC

Chambre à coucher principale - 49 Rue Du Noroît, Lanoraie, QC

Chambre à coucher - 49 Rue Du Noroît, Lanoraie, QC

Visites libres

dim 14 déc 2025 11h00 - 14h00

49 Rue du Noroît, Lanoraie, QC, J0K 1E0

429 900 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

UNITÉ DE COIN - Magnifique propriété spacieuse de près de 1550 pieds carrés habitables de style ''Farmhouse'', érigé dans un secteur homogène et familial. Trois chambres à l'étage. Chambre des Maîtres avec walk-in. Cuisine coup de coeur avec grand ilôt et garde-manger walk-in. Salle de bain avec douche de verre et bain autoportant. Gazon, clôtures, gouttières et asphalte inclus. Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol. Garantie des maisons neuves 5 ans. À voir absolument !

*Magnifique cottage en rangée de construction supérieure*
**Nouvelle construction avec garantie des maisons neuves GCR**

Sommaire et caractéristiques des inclusions ;

-Architecture unique de style Farmhouse
-Construit dans un secteur homogène et familial
-Gazon, clôtures, asphalte et gouttières inclus
-Trois chambres à l'étage (walk-in chambre des Maîtres)
-Cuisine avec grand ilôt et garde-manger walk-in
-Évier de cuisine double en granite noir
-Plancher de lattes teints avec escalier en bois
-Salle de bain avec douche de verre et céramique 36''x48''
-Bain autoportant dans la salle de bain à l'étage
-Plusieurs choix de matériaux pour la finition intérieure !

*Photos à titre indicatif
**Prix sujet à changement sans préavis
***Le notaire instrumentant sera Me Alexandra Bérard

Inclusions: Gazon, clôtures, asphalte, gouttières

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Dimensions du terrain : 410.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1550.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.96 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: Garde-manger walk-in
Chambre principale 2e niveau 3.81 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Chambre 2e niveau 2.59 m x 4.45 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.59 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Autre Sous-sol - Irrégulier Sous-sol 5.18 m x 11.28 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Sebastien Abran

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,49 %

Variation des prix (1 an)

83,28 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 49 Rue du Noroît, Lanoraie, QC, J0K 1E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue du Noroît , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue du Noroît , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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