141 Rue des Balbuzards, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 0A1
399 900 $No. MLS® 12155932
Maison À vendre à Gatineau (Masson-Angers), Québec
399 900 $
3
Chambres
1
Salles de bain
-
318.90 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Érigé dans un secteur familial, ce jumelé plain-pied allie confort et fonctionnalité. Il propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e chambre. De nouveaux planchers flottants ont été installés en juillet 2025 dans le salon et deux chambres du rez-de-chaussée. Le sous-sol, avec ses murs insonorisés, offre un espace parfait pour un cinéma maison. Il comprend un brute pour une 2e salle de bain complète. Petit boisé à l'arrière et sur le côté gauche appartenant à la ville assurant intimité l'été. En biais d'un parc pour enfants et à proximité d'une école primaire, cette propriété conjugue harmonieusement tranquillité et commodités.
* Secteur familial recherché.
* Jumelé plain-pied alliant confort et fonctionnalité.
* 3 chambres à coucher + possibilité d'une 4e.
* Style aire ouverte au rez-de-chaussé avec plafond cathédral.
* 2 portes patio. Une dans la cuisine et une dans chambre des maîtres.
* Nouveaux planchers flottants installés en juillet 2025 au salon et dans les 2 chambres du rez-de-chaussé.
* Possibilité d'un cinéma maison dans la 3e chambre du sous-sol puisque tout le filage a été installé et insonorisation des murs avec de la Rockwool safe and sound.
* Grand walk-in dans la chambre du sous-sol pouvant aussi servir de petit bureau.
* Brute pour 2e salle de bain complète au sous-sol. Lavabo tub.
* Présence de multiples câbles et prises réseau dans plusieurs pièces centralisés dans la même pièce que le panneau électrique.
* Filtre de particules installé près du réservoir à eau chaude pour une eau plus claire et filtre au charbon sous le lavabo de la cuisine pour l'eau froide afin d'avoir une eau plus filtrée pour la consommation.
* Petit boisé derrière vous assurant intimité en été.
* En biais d'un parc pour enfants.
* À 5 minutes à pied de l'école primaire du Sacré-Coeur.
* À 5 minutes de l'autoroute 50 via la sortie des Laurentides.
Inclusions: Climatiseur mural (bruyant, devra être remplacé dans un futur rapproché), lave-vaisselle, poêle, frigidaire, frigidaire au sous-sol, chauffe-eau, hotte de poêle, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires (la mise en marche et arrêt n'est pas fonctionnel sur le manche du balais de l'aspirateur), échangeur d'air au grenier, remise, 2 supports à pneus dans la remise.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 7.3 x 12.0 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 580 $
- Taxe scolaire: 219 $
- Taxes annuelles totales: 2 799 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 82 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 250 800 $
- Évaluation totale: 333 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2009
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 318.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 14.61 Mètre
- Profondeur du terrain : 29.66 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 942.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.19 m 5.0 p x 3.11 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.03 m 11.6 p x 16.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.23 m 13.5 p x 10.7 p Plancher : Couvre-sols souples
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.58 m 10.7 p x 11.9 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.26 m 9.5 p x 7.5 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.61 m 14.7 p x 11.10 p Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in 6.7 X 3.3
- Chambre Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.59 m 10.1 p x 8.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 4.65 m x 3.02 m 15.3 p x 9.11 p Plancher : Béton Note: Walk-in/bureau 7.4 x 9 11
- Salle familiale Sous-sol 3.40 m x 4.04 m 11.2 p x 13.3 p Plancher : Béton
- Bureau Sous-sol 3.12 m x 4.06 m 10.3 p x 13.4 p Plancher : Béton Note: Possibilité 4e chambre
- Salle d'eau Sous-sol 2.44 m x 3.43 m 8.0 p x 11.3 p Plancher : Béton Note: Brute pour toilette et douche
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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