168 Rue des Érables, Eastman, QC, J0B 1P0

No. MLS® 15593063

Maison À vendre à Eastman, Québec

724 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Outdoor

Photo aérienne - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Outdoor With View

Hall d'entrée/Vestibule - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor

Cuisine - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle d'eau - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor

Chambre à coucher - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor

Salle familiale - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Outdoor

Garage - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Indoor

Terrasse - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Outdoor

Extérieur - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC -

Terre/Terrain - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 168 Rue Des Érables, Eastman, QC - Outdoor With View

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168 Rue des Érables, Eastman, QC, J0B 1P0

724 900 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété clé en main construite en 2017, avec un garage double et sise sur un terrain de plus d'un acre, intime et boisé. Elle propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, en plus d'une vaste aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Baignée de lumière naturelle, cette maison est située dans un quartier paisible, à l'abri des regards. Emplacement de choix, à proximité d'Orford et de Magog, à moins de 5 minutes des pentes, à quelques mètres des pistes de motoneige de ski et à moins de 2 minutes de l'autoroute. Demandez votre visite !

Tombez sous le charme de cette magnifique propriété récente, construite en 2017, érigée sur trois paliers distincts et judicieusement implantée en retrait de la rue. Offrant un cadre intime et boisé, entouré d'arbres matures, elle propose un environnement unique où la tranquillité et la nature s'harmonisent parfaitement.

La maison à étages se déploie sur trois niveaux soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée accueille une aire de vie chaleureuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par ses nombreux espaces de rangement et sa généreuse surface de travail. Une salle d'eau complète ce niveau. Un grand balcon couvert prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des soirées d'été, à l'abri des intempéries.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage pratique et fonctionnelle.

Le sous-sol offre une quatrième chambre, une vaste pièce polyvalente laissant libre cours à vos besoins (salle familiale, bureau, salle de jeux), ainsi que la salle mécanique.

Un garage double de 24 x 24, construit en 2021, complète l'ensemble en offrant un espace généreux tant pour le stationnement que pour le rangement.

Le terrain de plus d'un acre, abondamment boisé, procure une intimité exceptionnelle et un cadre naturel enveloppant. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Localisation de choix :
* À proximité du charmant village d'Eastman, réputé pour ses restaurants, cafés et boutiques.
* À moins de 5 minutes des pentes de ski du mont Orford et du centre-ville de Magog.
* Accès rapide et facile au réseau routier grâce à la proximité de l'autoroute.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, lift du garage, rangement intégré du garage, rideaux sous-sol.

Exclusions : Génératrice, effets personnels, meuble modulaire autoportant du garage, support télévision, tablettes.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 8.01 x 9.23 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Enviro-Septic, Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 983 $
Taxe scolaire: 332 $
Taxes annuelles totales: 2 315 $

Dépenses:

Électrique: 3 361 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 82 300 $
Évaluation de l'immeuble: 450 400 $
Évaluation totale: 532 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 4550.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 56.39 Mètre
Profondeur du terrain : 81.1 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 144.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.78 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.63 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 1.30 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.20 m x 7.52 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.35 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
Autre Salle mécanique Sous-sol 4.04 m x 2.44 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel William Leblanc Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Emplacement de 168 Rue des Érables, Eastman, QC, J0B 1P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Rue des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Rue des Érables , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

387,8mm

2050

499mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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