Remarques :

Superbe terrain d'une superficie exceptionnelle de 1 497 500 m², situé dans un beau secteur résidentiel paisible, au bout d'un cul-de-sac, offrant intimité et tranquillité. Emplacement recherché pour un projet résidentiel à long terme ou une mise en valeur réfléchie du site. La rue n'est pas encore complétée; toutefois, selon la municipalité, elle sera desservie lors de l'aménagement de la rue Annie, située juste en façade. Potentiel intéressant dans un secteur en développement, sous réserve des vérifications requises.

ZONAGE ET USAGES AUTORISÉS

L'IMMEUBLE est assujetti à deux zonages : PL-528 (Pôle local) et A-111 (Agricole).

La zone PL-528 permet l'habitation unifamiliale isolée de plein droit, ainsi que certains usages complémentaires (logement additionnel ou intergénérationnel, location de chambres, activité professionnelle à domicile, fermette), sous réserve des normes applicables.
La zone A-111 est destinée aux activités agricoles, forestières et récréatives extensives; l'usage résidentiel n'y est pas autorisé de plein droit et est permis uniquement en présence de droits acquis ou lorsqu'il est lié à une exploitation agricole.

L'ACHETEUR devra effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes. Aucune garantie n'est donnée quant à l'obtention de permis ou à la faisabilité d'un projet.
NOTE: Selon la municipalité il y a de l'espace pour
construire dans la zone résidentielle.
Aucun plan de l'immeuble ne sera fourni autre que celui déjà publié au registre foncier.
Note: Il y aura des frais d'infrastructure lors de l'ouverture de la rue (Entre autre pour les égouts et l'aqueduc)