Nouvelle inscription

Maison À vendre à Simcoe, Ontario

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Outdoor With Facade

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Office

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor With Storage

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Other Room

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Basement

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

244 Kent Street S, Simcoe, ON - Outdoor With View

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244 Kent Street S, Simcoe, ON, N3Y 2Y4

625 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Whether you’re a young family, an active professional, or someone who simply values being close to everything, 244 Kent Street South offers the perfect mix of location, lifestyle, and lasting charm. Inside, the home blends classic character with thoughtful modern updates. Original details, such as chestnut wood trim and hardwood floors, nod to its heritage, while a renovated kitchen (2025) adjacent to the dining room is ideal for gatherings. Plenty of windows allow natural light to pour in. Upstairs, you’ll find three bright bedrooms and a refreshed three-piece bathroom (2016).Enjoy your peaceful backyard on a large deck—ideal for relaxing or entertaining. Set in a mature neighbourhood, this home puts you at the centre of it all. Stroll to local cafés, restaurants, and shops. Outdoor enthusiasts will love being close to parks and trails, while community-minded residents will appreciate proximity to the fairgrounds and the recreation centre. This home is a gem that delivers on charm, location, and modern value.

Inclusions: Built-in Microwave,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1350 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1939
Caractéristiques du lot: Urbain, Propriété urbaine, Grands espaces, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Système d'aspiration central, Établi
Chambres : 3
Chauffage: Gaz naturel, Radiateurs à eau
Climatisation: Climatiseur(s) de fenêtre
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 59.00 Pieds
Matériaux de construction: Cèdre, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 140 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Services publics: Gaz naturel branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1350 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.51 X 3.38
Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 X 3.51
Chambre principale 2e niveau 4.06 X 3.53
Salon Rez-de-chaussé 5.87 X 3.96
Bureau Rez-de-chaussé 4.06 X 2.57
Chambre 2e niveau 3.40 X 2.82
Chambre 2e niveau 3.53 X 3.51
Salle de bains 2e niveau 2.46 X 2.36
Grenier 3e niveau 5.99 X 2.18
Salle de bains Sous-sol
Pièce utilitaire Sous-sol 8.43 X 3.96
Atelier Sous-sol 4.55 X 3.51

Gracieuseté de : RE/MAX ERIE SHORES REALTY INC. BROKERAGE

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

29,9 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 244 Kent Street S, Simcoe, ON, N3Y 2Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 244 Kent Street S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 38 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 244 Kent Street S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 334,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 413,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

334,2mm

2050

413,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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