4405 Simcoe Street, Niagara Falls, ON, L2E 1T7

1 299 000 $

No. MLS® 40768874

Investissement À vendre à Elgin, Niagara Falls, Ontario

1 299 000 $

Turn-key investment opportunity in the heart of Niagara Falls! This rare, fully tenanted duplex offers three spacious 3-bedrooms on each level, over 1,000 sq. ft. with 1.5 baths, in-suite laundry, private entrances, separate hydro meters, individual hot water tanks, and A/C units. The separated entrance basement is the similar as the main floor. A fully roughed-in detached 4th opportunity adds potential for additional income through long-term rentals, student housing, or Airbnb. Recent updates include all new appliances, kitchen flooring on the main and second levels, basement A/C, all hot water tanks replaced within the past two years, and a scheduled furnace replacement on the second floor. Located just steps from Niagara Falls, Clifton Hill, Casino Niagara, restaurants, public transit, and minutes to the GO Station, U.S. border, and major highways ,this is a rare opportunity to own a solid income-generating property in one of Canadas top tourist destinations.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2598 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
  • Caractéristiques du lot: Centre d'affaires, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Transport en commun
  • Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
  • Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 50.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Entrée privée triple+
  • Superficie habitable (approx): 2598 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Right at Home Realty

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