Nouvelle inscription

Maison À vendre à Laurentian Hills, Kitchener, Ontario

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With View

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON - Other

46 Barwood Crescent, Kitchener, ON, N2E 1V1

550 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Imagine coming home to your quaint and updated retreat right in the heart of the city, less than a minute from the highway and in a coveted pocket known for its shopping and restaurants. Tucked along a quiet, family-friendly crescent and backing directly onto McLennan Park, this 3-bedroom, 2-bathroom home offers comfort, charm, and a wonderful place to call home.Inside the house, you will appreciate the attention to detail contributing to its refined character. Classic crown mouldings and elegant wainscoting with oak stairs and handrails set a timeless tone. Upstairs, you will find 3 large bedrooms and a fully updated main bathroom. The updated kitchen with stainless steel appliances and a ceramic backsplash offers a functional space for cooking. The bright living and dining room features hardwood floors and garden doors opening up to the spacious yard. The basement has a second full bathroom, a laundry room, an office, and a large, rec room with newer wide plank floors. Once you step outside to the private, fully fenced yard, you will find a space designed for connection and entertaining. This space offers several sitting areas, a brick fireplace, and a gazebo. Mature trees offer a natural backdrop for year-round enjoyment. With two sheds, the one off the deck with hydro, and plenty of room to play or garden, it’s a truly versatile space. There have been many upgrades to this property, including the new roof (2019), updated siding, vinyl windows, doors, and the electrical panel, creating a truly move-in-ready living experience.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Freezer,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1455 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère, Remise(s)
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc pour chiens, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Principales autoroutes, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques intérieures: Siphon de sol
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 127 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1455 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Parc/ceinture verte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 2.95 X 4.55
Salle de bains 2e niveau 1.60 X 2.36
Chambre 2e niveau 3.33 X 3.43
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.97 X 3.45
Salon Rez-de-chaussé 3.51 X 4.62
Chambre 2e niveau 3.07 X 3.43
Salle de divertissement Sous-sol 4.88 X 5.11
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.17 X 3.45
Salle de lavage Sous-sol 2.90 X 2.46
Cuisine Rez-de-chaussé 2.82 X 3.45
Bureau Sous-sol 2.92 X 2.46
Pièce utilitaire Sous-sol 1.98 X 3.48
Salle de bains Sous-sol 1.78 X 2.57

Gracieuseté de : RE/MAX SOLID GOLD REALTY (II) LTD.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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27,81 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 Barwood Crescent, Kitchener, ON, N2E 1V1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Barwood Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Barwood Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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