34 Holton Avenue S, Hamilton, ON, L8M 2L2

No. MLS® 40788520

Maison À vendre à Gibson, Hamilton, Ontario

1 124 990 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With In Ground Pool

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

34 Holton Avenue S, Hamilton, ON, L8M 2L2

1 124 990 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Circa 1911 charm meets modern comfort in this beautifully updated home, where leaded art-glass windows, coffered ceilings, and five fireplaces set a gracious tone. On an 80 x 104 ft lot, the home offers over 5,300 sq. ft. with 6 bedrooms and 4 baths. The open-concept kitchen and living area features granite counters, a six-burner gas range, double built-in ovens, and a grand living room overlooking the backyard through near floor-to-ceiling windows. Recent updates include a fully revamped lower level with flexible studio or family-room space, a nanny suite with kitchenette, a modern three-piece bath with walk-in rainfall shower, an enclosed laundry room, and new PVC piping. Upstairs, the primary bedroom with fireplace provides a serene escape, joined by three additional bedrooms, a four-piece bath, and a walkout to a 520 sq. ft. rooftop terrace. The third floor adds even more versatility, with a kitchenette, 2 pc bath, sitting nook, and a generous lounge—ideal for creative work, teens, guests, or movie nights.Outside feels like a private retreat, with a fishpond, cabana, on-ground pool with newer filter and liner, gazebo, refreshed decking, lounging areas, and new grass. A repainted front porch and new gate boost curb appeal. Did I mention the double 80-ft frontage lot? Offers potential for severance and is perfect for multi-generational living.Set on a lush double lot, the home is steps from the Bruce Trail, Gage Park, Rosedale Tennis Club, the Bernie Morelli Recreation Centre, transit, and schools. If your current home feels tight, this one offers room for everyone to breathe and enjoy their own space.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Freezer,Washer,Gas Stove, Dishwasher, Washer And Gas Dryer, Cabana, Metal Gazebo, Freezer And Fridge In Basement, Fishpond, Light Fixtures (Except Exclusions Listed), All Blinds, Light Fixture In Dining Room And Fridge In Main Floor Kitchen "as-Is-Where-Is"

Exclusions : All Staging Items. Light Fixture In Entrance By The Front Interior Stairs.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 4691 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1911
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques de la piscine: Hors terre, Hors terre
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Centre des arts, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Marina, Parc, Lieu de prière, Transport en commun
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 6
Chauffage: Gaz naturel, Chaleur rayonnante
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 80.17 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 104.91 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 4691 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R1a
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.32 X 5.46
Cuisine Rez-de-chaussé 4.47 X 5.11
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.92 X 7.32
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.03 X 5.87
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.62 X 1.32
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.06 X 4.62
Chambre principale 2e niveau 4.14 X 4.95
Chambre 2e niveau 4.47 X 3.94
Chambre 2e niveau 3.63 X 4.29
Chambre 2e niveau 4.14 X 3.30
Salle de bains 2e niveau 3.71 X 1.73
Chambre 3e niveau 4.47 X 4.06
Salon 3e niveau 8.00 X 3.48
Salle de bains 3e niveau 1.75 X 1.91
Autre Sous-sol 6.91 X 5.72
Salle de bains Sous-sol 1.52 X 2.13
Chambre Sous-sol 5.33 X 4.98
Salle de lavage Sous-sol 3.91 X 5.00
Rangement Sous-sol 4.37 X 6.02
Atelier Sous-sol 3.91 X 3.66
Cuisine Sous-sol 2.21 X 1.85

Gracieuseté de : Coldwell Banker Community Professionals

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

23,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34 Holton Avenue S, Hamilton, ON, L8M 2L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Holton Avenue S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Holton Avenue S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,7mm

2050

381,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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