304 East 45th Street, Hamilton, ON, L8T 3K8

589 900 $

No. MLS® 40787312

Maison À vendre à Hampton Heights, Hamilton, Ontario

589 900 $

  • 3

    Chambres

  • 1

    Salle de bain

  • 3

    Espaces de stationnement

Welcome to this charming three-bedroom brick bungalow in the highly sought-after Hampton Heights neighborhood on Hamilton’s East Mountain. Perfect for first-time buyers, young families, or those looking to downsize and simplify, this home offers comfort, character, and convenience in equal measure. Situated on a quiet street, the property features ample parking and a private backyard—ideal for relaxing or entertaining. Recent updates include a refreshed front porch and storm door, a modernized kitchen and bathroom, stainless steel appliances, newer basement carpeting, and fresh paint throughout the main level. Enjoy the warmth of original hardwood floors, updated vinyl windows with California shutters, and bright eastern exposure that fills the living room with morning sunlight. The spacious lower level features a large family room with an exposed brick accent wall, freestanding gas fireplace, and cozy carpeting—perfect for family gatherings or movie nights. The basement also includes plenty of storage, a laundry area with a utility sink, and a workshop space tucked away for hobbies or projects. Located in a great school catchment area and close to shopping, transit routes, and quick access to downtown, the LINC, and scenic Mountain Brow walking trails, this home combines modern updates with timeless appeal in a wonderful community.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1209 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Remise(s)
  • Bâti en: 1955
  • Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Évier
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du foyer: Autoportant, Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte
  • Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire, Établi
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 43.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Béton
  • Profondeur du terrain : 104 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Semi-fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1209 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: C
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.27 X 1.14
  • Salon Rez-de-chaussé 3.96 X 3.86
  • Cuisine Rez-de-chaussé 4.42 X 3.20
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 3.48 X 3.23
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 3.20 X 1.50
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.79 X 2.69
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.86 X 2.44
  • Salle de divertissement Sous-sol 7.54 X 3.40
  • Rangement Sous-sol 8.74 X 3.84

Gracieuseté de : Royal LePage State Realty

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