3636 Highway 340, Carleton, NS, B5A 5P8

No. MLS® 202529194

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Carleton, Nouvelle-Écosse

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 514K $ - 614K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3636 Highway 340, Carleton, NS, B5A 5P8

599 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover an exceptional opportunity with this 43.8 acre property located at 3636 Highway 340 in Carleton, offering remarkable privacy, natural beauty and unlimited potential. Tucked deep within the woods and set along an impressive 1750+/- feet of frontage on Sloan's Lake, this acreage provides serene settings just 20 minutes from Yarmouth. The land features a blend of mature forest and cleared areas, with ample room for future development, hobby farming or recreational use. Horse lovers will appreciate the large 5 stall barn, complete with soft floors in every stall and automatic watering for added convenience. The existing 2900 sq. ft. home with attached 2 car garage experienced a fire and has been fully stripped to the studs; however, the structure and shell remain intact. This offers a rare chance to rebuild and design your ideal home while saving significantly on foundation and framing costs. With Fibre-Op available, modern connectivity meets rural tranquility, perfect for those seeking a quiet lifestyle without sacrificing convenience. Whether you envision a private lakeside retreat, an equestrian property or a peaceful woodland estate, this expansive parcel provides the foundation for something truly special. Your dream project begins here on the shores of Sloan's Lake.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Lac, Vue : Lac
Bâti en: 1979
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Foyer(s)
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel
Chambres : 4
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Aucun
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé, Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Grange, Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 2900 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 10 et 49,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Fournaise, Eau chaude
Garage: Contigu, Double, Câblé

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 15'2 X 9'10
Salle de lavage Rez-de-chaussé 13'6 x 15'4
Salon Rez-de-chaussé 16'8 x 26'2
Salle à dîner Rez-de-chaussé 13'5 X 16'3
Salon Rez-de-chaussé 23'11 X 16'3
Chambre principale Rez-de-chaussé 13'6 X 18'3
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 7'5 X9'3
Autre Rez-de-chaussé 7'5 X 8'2 Walkin Closet
Salle de bains Rez-de-chaussé 4'6 X 7'10
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 11'4 X 13'6
Chambre 2e niveau 18' X 11'
Chambre 2e niveau 13'2 X 13'5
Salle de bains 2e niveau 9'4 X 9'8
Pièce de détente 2e niveau 9'7 X 17'7

Gracieuseté de : Engel & Volkers (Yarmouth)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 000 $

Prix affiché

513 899 $

613 577 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 3636 Highway 340, Carleton, NS, B5A 5P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

40 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

40 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3636 Highway 340 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 24,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 40 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

24,3℃

2050

27,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3636 Highway 340 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 546,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

444,2mm

2050

546,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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