15 Floral AVE, Fredericton, NB, E3A 1K8

No. MLS® NB130920

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Nashwaaksis, Fredericton, Nouveau-Brunswick

209 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

15 Floral AVE, Fredericton, NB, E3A 1K8

209 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located just off Sunset Drive, 15 Floral Ave offers exceptional potential in one of the city's most desirable areas. With only one previous owner, this3-bedroom, 2-bath home is a blank canvas ready for your personal vision. The home features a beautiful yard, perfect for families or gardeners.Inside, you'll find a spacious laundry room on the main level, an area that could easily be converted into an additional bedroom or home office byrelocating the laundry to the large, open basement. Families will appreciate being located within an excellent school zone, including the brand-newSunset Acres Elementary School. It's just one more reason why this quiet, friendly neighbourhood remains one of the most sought-after places tolive. Whether you're a first-time buyer, a family looking to settle in a great location, or someone eager for a renovation with tons of upside, 15 Floral Avenue is full of opportunity. Home being sold "As Is, Where Is".

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 925 Pieds carrés
Surface utile: 925 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques intérieures: Buanderie - Étage principal
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Eau chaude, Huile
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Simple
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Églises, Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Superficie habitable (approx): 925 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.89 m x 3.53 m
Salon Rez-de-chaussé 4.93 m x 3.84 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.01 m x 1.85 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.82 m x 3.12 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.84 m x 3.66 m
Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.00 m
Chambre 2e niveau 2.87 m x 2.90 m
Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 2.06 m
Autre Sous-sol 8.81 m x 7.54 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 15 Floral AVE, Fredericton, NB, E3A 1K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Floral AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Floral AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383mm

2050

503,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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