4706 Heirloom Crescent, Taber, AB, T1G 1A3

No. MLS® A2275371

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Taber, Alberta

419 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Outdoor

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor With Storage

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB - Indoor Photo Showing Garage

4706 Heirloom Crescent, Taber, AB, T1G 1A3

419 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Visit REALTOR® website for additional information. Built in 1984, this home features a practical and inviting layout designed for both everyday living and entertaining. The concrete driveway with a vulcanized rubber coating provides durable, low-maintenance parking for two vehicles and leads to an impressive 27 x 37 attached garage—a true handyman’s dream with exceptional space for vehicles, storage, or projects. Convenient garage access from the main entrance adds to the home’s functionality. Step inside to a spacious front entrance with plenty of room to welcome guests. The open-concept main floor is bright and welcoming, featuring a cozy living room with an electric fireplace, ideal for quiet conversations or relaxing evenings. The adjoining dining area is perfectly suited for family meals and gatherings. The kitchen offers classic oak cabinetry, a functional island, and a gas range, with direct access to the deck, making outdoor entertaining easy and enjoyable. Two comfortable main-floor bedrooms, both with closets, provide flexibility for family, guests, or home office space. A renovated 3-piece bathroom completes this level, featuring a modern shower with dual shower heads. The basement has recently been updated with new flooring and offers a spacious rec room with plenty of room to relax, pursue hobbies, or create additional living space. The primary bedroom is located on the lower level, providing a private retreat with large windows, a walk-in closet, and a 3-piece ensuite highlighted by a giant free-standing soaker tub—perfect for unwinding at the end of the day. A cold room adds valuable storage. Outside, the large pie-shaped backyard is a standout feature. Fully fenced and recently painted, it offers privacy and security while backing onto the park. Enjoy the outdoors on the two-tiered deck and patio, ideal for summer entertaining or quiet relaxation. Thoughtfully designed garden beds with an overhead watering system make caring for your outdoor space easy and enjoyable. Quiet, private, and full of potential, 4706 Heirloom Crescent offers a rare combination of space, functionality, and a serene park-side setting—an ideal place to call home.

Inclusions: Refrigerator, gas stove, dishwasher, microwave, freezer, washer, dryer, central vac, water softner and garage door remotes.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1083.20

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Chambre principale au rez-de-chaussée, Baignoire profonde
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8419.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1083.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Residential 0012
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : PG Direct Realty Ltd.

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4706 Heirloom Crescent, Taber, AB, T1G 1A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4706 Heirloom Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,2℃

2050

36,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

14/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4706 Heirloom Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 170,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 187,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

170,7mm

2050

187,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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