44 ELDRIDGE Point(e), St. Albert, AB, T8N 8C3

Gracieuseté de David M Pickering de Blackmore Real Estate

No. MLS® E4468466

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Erin Ridge North, St. Albert, Alberta

883 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Outdoor With Facade

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Outdoor

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor With Fireplace

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor With Storage

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Basement

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Garage

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Outdoor With View

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Outdoor With Exterior

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View With Exterior

44 Eldridge Point(E), St. Albert, AB - Other

MULTIMEDIA

Brochures

44 ELDRIDGE Point(e), St. Albert, AB, T8N 8C3

883 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Luxury awaits in this walkout bungalow by Homexx Corporation, featuring the sought-after Peridot floor plan. A striking entry and breathtaking vaulted ceilings set the tone for this open-concept design, ideal for entertaining. The chef-inspired kitchen overlooks the living area with a cozy gas fireplace. The primary suite offers a spacious walk-through closet and a five-piece ensuite with separate tub and shower. A second main-floor bedroom—perfect as a home office—along with a full bathroom and convenient laundry room complete the upper level. The staircase leads to a bright lower level featuring a large family room, stunning wet bar with wine room, two additional bedrooms, a four-piece bathroom, and ample storage. Finished with quartz countertops, custom cabinetry, beautiful lighting, 200 amp service, a charming front porch, and great curb appeal. Enjoy outdoor living on the large west-facing deck overlooking a serene pond.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 129.7

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four à micro-ondes, Cuisinière au gaz, Laveuse, Refroidisseur de vin/boissons, Réfrigérateur - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Balcon avant, Sous-sol descendant, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Balcon avant, Sous-sol descendant, Minibar, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 469.68 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 129.7 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24

Gracieuseté de : Blackmore Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-20 à 18:06

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28,4 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44 ELDRIDGE Point(e), St. Albert, AB, T8N 8C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 ELDRIDGE Point(e) , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 ELDRIDGE Point(e) , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,2mm

2050

208,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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